Avenida Ouro Verde de Minas, 1644 (São Mateus)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.718/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 206 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.718/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 206 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.269/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.261/m² – R$ 3.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 3.400/m²
Financiadas36%
- 01/11/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (65%)43 m²R$ 155.000R$ 3.605/m²
- 30/11/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201838 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 09/12/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 61 mil (41%)41 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 22/10/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201839 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 22/10/2020AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201838 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 12/08/2020AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201838 m²R$ 145.000R$ 3.816/m²
- 20/03/2020AP 06Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 20/03/2020AP 08Apartamento em condomínio · construído em 201841 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 20/03/2020AP 07Apartamento em condomínio · construído em 201839 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 26/12/2019AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 120 mil (80%)42 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 19/11/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 104 mil (67%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 19/11/2019AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201839 m²R$ 90.300R$ 2.315/m²
- 05/07/2019AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 140 mil (80%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 25/06/2019AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201843 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
368 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 206 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 104 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.859/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.792/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.948/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.885/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.628/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.229/m² · 5 | R$ 2.797/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.659/m² · 7 | R$ 2.878/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.118/m² · 2 | R$ 2.821/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 2.628/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 2.564/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.269/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.130/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.465/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.118/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 255.000R$ 3.269/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ouro Verde de Minas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1459 | Casa | 3 | R$ 6.000/m² | R$ 271 mil |
| Nº 1483 | Casa | 1 | R$ 2.023/m² | R$ 364 mil |
| Nº 1659 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1663 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 649 mil |
| Nº 1667 | Casa | 1 | R$ 2.698/m² | R$ 542 mil |
| Nº 1675 | Casa | 1 | R$ 3.250/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1700 | Casa | 1 | R$ 1.215/m² | R$ 158 mil |
| Nº 1796 | Casa | 10 | R$ 2.491/m² | R$ 367 mil |
| Nº 1867 | Casa | 1 | R$ 6.049/m² | R$ 333 mil |
| Nº 1870 | Casa | 1 | R$ 670/m² | R$ 265 mil |