Avenida Ouro Verde de Minas, 1796 (São Mateus)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.491/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 367 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.491/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 367 mil (166 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.901/m²Unidade típica
R$ 382 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 6.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.318/m²
Financiadas—
- 31/07/2025CASA 3Residência · construído em 2004167 m²R$ 340.000R$ 2.036/m²
- 18/03/2022CASA 10Residência · construído em 2004165 m²R$ 200.000R$ 1.212/m²
- 07/12/2017CASA 3Residência · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (80%)167 m²R$ 350.000R$ 2.096/m²
- 24/05/2017CASA 4Residência · construído em 2004167 m²R$ 262.000R$ 1.569/m²
- 11/03/2014CASA 2Residência · construído em 2004SFH · R$ 239 mil (90%)167 m²R$ 265.000R$ 1.587/m²
- 29/10/2013CASA 9Residência · construído em 2004165 m²R$ 235.000R$ 1.424/m²
- 15/02/2012CASA 8Residência · construído em 2004159 m²R$ 90.000R$ 566/m²
- 05/05/2011CASA 1Residência · construído em 2004151 m²R$ 130.500R$ 864/m²
- 25/05/2011CASA 6Residência · construído em 2004SFH · R$ 111 mil (100%)125 m²R$ 111.298R$ 890/m²
- 09/03/2011CASA 4Residência · construído em 2004167 m²R$ 120.000R$ 719/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
777 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 367 mil
1 unidade de 166 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 534 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 3 | R$ 877/m² · 6 |
| 2012 | R$ 566/m² · 1 | R$ 566/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.424/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.333/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.832/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.940/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.181/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.966/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.266/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.212/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.560/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.483/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.036/m² · 1 | R$ 2.744/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 864/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 566/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.036/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 802 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 382.339R$ 3.901/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ouro Verde de Minas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1659 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1663 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 649 mil |
| Nº 1667 | Casa | 1 | R$ 2.698/m² | R$ 542 mil |
| Nº 1675 | Casa | 1 | R$ 3.250/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1700 | Casa | 1 | R$ 1.215/m² | R$ 158 mil |
| Nº 1867 | Casa | 1 | R$ 6.049/m² | R$ 333 mil |
| Nº 1870 | Casa | 1 | R$ 670/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1890 | Casa | 1 | R$ 9.667/m² | R$ 657 mil |
| Nº 1909 | Casa | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1921 | Casa | 4 | R$ 6.373/m² | R$ 439 mil |