Avenida Ouro Verde de Minas, 101 (São Mateus)
Foram registradas 157 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.269/m²
- Vendas registradas
- 157
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.269/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 255 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.269/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.261/m² – R$ 3.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 271 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.508/m²
Financiadas56%
- 17/07/2026AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 217 mil (80%)78 m²R$ 271.233R$ 3.477/m²
- 11/03/2026AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 199478 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
- 28/11/2025AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 199478 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 19/09/2025AP 52 BL AApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 118 mil (52%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 14/07/2025AP 84 BL AApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 182 mil (67%)78 m²R$ 272.500R$ 3.494/m²
- 27/06/2025AP 63 BL AApartamento em condomínio · construído em 199478 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 21/03/2025AP 92 BL AApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (80%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 30/12/2024AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 221 mil (85%)78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 12/11/2024AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 199478 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 22/07/2024AP 74 BL AApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 195 mil (76%)78 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
- 24/06/2024AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 282 mil (90%)78 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
- 26/02/2024AP 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 199478 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 19/12/2023AP 112 BL AApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 228 mil (83%)78 m²R$ 275.000R$ 3.526/m²
- 01/12/2023AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 199478 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 15/12/2023AP 84 BL AApartamento em condomínio · construído em 199478 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
- 30/11/2023AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 199478 m²R$ 173.779R$ 2.228/m²
- 27/10/2023AP 81 BL BApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 216 mil (86%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 29/06/2023AP 82 BL BApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 52 mil (23%)78 m²R$ 228.000R$ 2.923/m²
- 09/06/2023AP 132 BL BApartamento em condomínio · construído em 1994148 m²R$ 200.000R$ 1.351/m²
- 19/05/2023AP 73 BL AApartamento em condomínio · construído em 199478 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 19/05/2023AP 123 BL BApartamento em condomínio · construído em 199478 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 07/11/2022AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 141 mil (58%)78 m²R$ 242.000R$ 3.103/m²
- 11/11/2022AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 199478 m²R$ 184.000R$ 2.359/m²
- 22/09/2022AP 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 137 mil (65%)78 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 22/08/2022AP 131 BL BApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 338 mil (75%)148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.821 m²
116 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,2 mi
~244 unidades de 78 m²
Vendas registradas
157
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.397 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
60 de 187 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
10 leilões/retomadas · 15 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.795/m² · 7 | R$ 1.859/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.732/m² · 5 | R$ 1.792/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.948/m² · 5 | R$ 1.948/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.885/m² · 3 | R$ 2.885/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.628/m² · 5 | R$ 1.628/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.776/m² · 5 | R$ 2.776/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.538/m² · 4 | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.756/m² · 3 | R$ 2.756/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.488/m² · 6 | R$ 2.797/m² · 10 |
| 2020 | R$ 1.907/m² · 6 | R$ 2.878/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.660/m² · 12 | R$ 2.821/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.628/m² · 10 | R$ 2.628/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.564/m² · 9 | R$ 2.564/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.269/m² · 5 | R$ 3.269/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.494/m² · 5 | R$ 3.130/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.373/m² · 2 | R$ 3.465/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.373/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.195/m² – R$ 2.284/m² | 1 |
| R$ 2.284/m² – R$ 2.373/m² | 2 |
| R$ 2.373/m² – R$ 2.462/m² | 0 |
| R$ 2.462/m² – R$ 2.551/m² | 0 |
| R$ 2.551/m² – R$ 2.640/m² | 0 |
| R$ 2.640/m² – R$ 2.730/m² | 0 |
| R$ 2.730/m² – R$ 2.819/m² | 0 |
| R$ 2.819/m² – R$ 2.908/m² | 1 |
| R$ 2.908/m² – R$ 2.997/m² | 1 |
| R$ 2.997/m² – R$ 3.086/m² | 1 |
| R$ 3.086/m² – R$ 3.175/m² | 0 |
| R$ 3.175/m² – R$ 3.264/m² | 1 |
| R$ 3.264/m² – R$ 3.353/m² | 3 |
| R$ 3.353/m² – R$ 3.442/m² | 0 |
| R$ 3.442/m² – R$ 3.531/m² | 3 |
| R$ 3.531/m² – R$ 3.621/m² | 0 |
| R$ 3.621/m² – R$ 3.710/m² | 0 |
| R$ 3.710/m² – R$ 3.799/m² | 1 |
| R$ 3.799/m² – R$ 3.888/m² | 1 |
| R$ 3.888/m² – R$ 3.977/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5841%
- Consórcio21,4%
- Sem financiamento informado8358%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 58 | 41% | R$ 10,4 mi |
| Consórcio | 2 | 1,4% | R$ 257 mil |
| Sem financiamento informado | 83 | 58% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18789%
- Cessões de direitos83,8%
- Execuções, leilões e retomadas104,8%
- Dação, permuta e outros onerosos41,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 187 | 89% | R$ 22,1 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 3,8% | R$ 406 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 4,8% | R$ 790 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,9% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 255.000R$ 3.269/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ouro Verde de Minas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.113/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 847 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 756 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 158 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 6.730/m² | R$ 382 mil |
| Nº 524 | Loja | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 897 mil |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 1.843/m² | R$ 721 mil |
| Nº 600 | Casa | 10 | R$ 7.344/m² | R$ 408 mil |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 468 mil |