Rua Visconde de Saboia (São Lucas)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Visconde de Saboia, em São Lucas, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.103/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 315, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.103/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 94
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 227 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.793/m²6 vendas · mediana R$ 640 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 620 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.074/m² – R$ 6.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 69
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.514/m²
Financiadas49%
- 27/04/2026Rua Visconde de Saboia, 147NOVO 149Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 500 mil (75%)337 m²R$ 665.000—
- 29/04/2026Rua Visconde de Saboia, 194CasaResidência · construído em 2022107 m²R$ 655.000R$ 6.121/m²
- 30/04/2026Rua Visconde de Saboia, 145CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 270 mil (42%)113 m²R$ 650.000R$ 5.752/m²
- 13/04/2026Rua Visconde de Saboia, 315CS 8 E VG15/16MResidência · construído em 2009107 m²R$ 376.000R$ 3.514/m²
- 09/01/2026Rua Visconde de Saboia, 202CasaResidência · construído em 2022SFI · R$ 180 mil (29%)108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
- 26/01/2026Rua Visconde de Saboia, 315CS 5 E VG09/10MResidência · construído em 2009SFH · R$ 243 mil (69%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 02/12/2025Rua Visconde de Saboia, 208VAGA 97 CResidência · construído em 2025105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
- 14/08/2025Rua Visconde de Saboia, 301CasaResidência · construído em 200771 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 28/01/2025Rua Visconde de Saboia, 331CASA 8Residência · construído em 2020SFH · R$ 230 mil (57%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 16/12/2024Rua Visconde de Saboia, 147CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 10/12/2024Rua Visconde de Saboia, 369CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (72%)59 m²R$ 360.000R$ 6.102/m²
- 18/12/2024Rua Visconde de Saboia, 369CASA 6Residência · construído em 201359 m²R$ 205.140R$ 3.477/m²
- 10/12/2024Rua Visconde de Saboia, 369CASA 2Residência · construído em 201359 m²R$ 375R$ 6/m²
- 24/10/2024Rua Visconde de Saboia, 369CASA 10Residência · construído em 2013SFH · R$ 135 mil (50%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 26/04/2024Rua Visconde de Saboia, 200CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 255 mil (39%)107 m²R$ 655.000R$ 6.121/m²
- 22/11/2023Rua Visconde de Saboia, 194196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202230% transferidoSFH · R$ 385 mil (59%)533 m²R$ 655.000—
- 02/12/2022Rua Visconde de Saboia, 194198Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202220,7% transferidoSFH · R$ 200 mil (30%)533 m²R$ 670.000—
- 07/10/2022Rua Visconde de Saboia, 445CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198066,67% transferido180 m²R$ 150.000—
- 10/08/2022Rua Visconde de Saboia, 315CS 14 E VG27/28MResidência · construído em 2009SFH · R$ 265 mil (82%)107 m²R$ 325.000R$ 3.037/m²
- 15/02/2022Rua Visconde de Saboia, 369CASA 6Residência · construído em 201359 m²R$ 327.000R$ 5.542/m²
- 05/11/2021Rua Visconde de Saboia, 196CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 385.000R$ 4.639/m²
- 05/11/2021Rua Visconde de Saboia, 331337Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198012,5% transferidoSFH · R$ 130 mil (52%)150 m²R$ 250.000—
- 18/10/2021Rua Visconde de Saboia, 315CS 3 E VG05/06MResidência · construído em 2009SFH · R$ 313 mil (75%)107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 25/10/2021Rua Visconde de Saboia, 315CS 13 E VG25/26MResidência · construído em 2009107 m²R$ 315.000R$ 2.944/m²
- 10/09/2021Rua Visconde de Saboia, 194194 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 385.000R$ 3.208/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
34 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.728/m² · 8 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.943/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.222/m² · 5 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.722/m² · 4 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.244/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.592/m² · 3 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 2.412/m² · 3 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 5.339/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.084/m² · 3 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.099/m² · 8 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 4.290/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.737/m² · 5 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.797/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 5.752/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.592/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.339/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.290/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.752/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196966,5%
- Anos 7077,6%
- Anos 801112%
- 2000–20093235%
- 2010 em diante3639%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 6,5% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 7 | 7,6% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 11 | 12% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 32 | 35% | R$ 8,8 mi |
| 2010 em diante | 36 | 39% | R$ 12,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3247%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado3450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 47% | R$ 11,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 325 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 50% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8894%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias55,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 94% | R$ 26,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 362 mil |
| Operações societárias | 5 | 5,3% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2122%
- Residencial horizontal6973%
- Comercial horizontal22,1%
- Terreno22,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 22% | R$ 5,4 mi |
| Residencial horizontal | 69 | 73% | R$ 20,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,1% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 2 | 2,1% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 619.827R$ 5.793/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Saboia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 4.999/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 7.508/m² | R$ 571 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 8.699/m² | R$ 679 mil |
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 304 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 670 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 511 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.751/m² | R$ 748 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 5.303/m² | R$ 595 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 515 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.969/m² | R$ 746 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 650 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.610/m² | R$ 694 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.171/m² | R$ 296 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 403 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 456 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.609/m² | R$ 256 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 175 mil |
| Nº 315 | Casa | 24 | R$ 3.814/m² | R$ 408 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 6.421/m² | R$ 443 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 447 mil |
| Nº 369 | Casa | 5 | R$ 5.382/m² | R$ 307 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 393 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 412 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 2.740/m² | R$ 411 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 15 | R$ 3.103/m² | R$ 223 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.234/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Saboia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Saboia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Visconde de Saboia é de R$ 3.103/m², 26% abaixo da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Saboia?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Visconde de Saboia vale cerca de R$ 227 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Saboia?
É o nº 315, com 24 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Saboia?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Visconde de Saboia, em São Lucas, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.