Rua Visconde de Saboia, 331 (São Lucas)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.421/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 443 mil
69 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.421/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 443 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.793/m²
Unidade típica
R$ 620 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.074/m² – R$ 6.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.797/m²
Financiadas33%
  1. 28/01/2025CASA 8Residência · construído em 2020SFH · R$ 230 mil (57%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
  2. 05/11/2021337Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198012,5% transferidoSFH · R$ 130 mil (52%)150 m²R$ 250.000—
  3. 18/08/2021casa 03Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198011,69% transferidoSFH · R$ 220 mil (83%)150 m²R$ 265.000—
  4. 13/07/2021337 casa 06Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198012,5% transferido150 m²R$ 62.000—
  5. 20/05/2021337Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198010% transferido150 m²R$ 200.000—
  6. 13/05/2021337 casa 07Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198012,5% transferido150 m²R$ 62.000—
  7. 03/05/2021337 CASA 04Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198012,5% transferido150 m²R$ 62.000—
  8. 19/05/2021337 CASA 08Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198012,5% transferido150 m²R$ 62.000—
  9. 03/05/2021337 CASA 05Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198012,5% transferido150 m²R$ 62.000—

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 263 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 32 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.728/m² · 8
2012—R$ 1.943/m² · 2
2013—R$ 2.222/m² · 5
2014—R$ 2.722/m² · 4
2015—R$ 2.244/m² · 1
2016—R$ 1.592/m² · 3
2017—R$ 2.412/m² · 3
2018—R$ 5.339/m² · 1
2019—R$ 2.391/m² · 1
2020—R$ 3.084/m² · 3
2021—R$ 3.099/m² · 8
2022—R$ 4.290/m² · 2
2024—R$ 4.737/m² · 5
2025R$ 5.797/m² · 1R$ 5.797/m² · 3
2026—R$ 5.752/m² · 5

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 915 mil
Sem financiamento informado667%R$ 510 mil

Calculadora

R$ 619.827R$ 5.793/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Visconde de Saboia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 281Casa1R$ 4.171/m²R$ 296 mil
Nº 286Casa1R$ 4.476/m²R$ 403 mil
Nº 296Casa1R$ 3.508/m²R$ 456 mil
Nº 301Casa1R$ 3.609/m²R$ 256 mil
Nº 309Casa1R$ 2.462/m²R$ 175 mil
Nº 315Casa24R$ 3.814/m²R$ 408 mil
Nº 368Casa1R$ 4.221/m²R$ 447 mil
Nº 369Casa5R$ 5.382/m²R$ 307 mil
Nº 387Casa1R$ 2.455/m²R$ 393 mil
Nº 393Casa1R$ 4.843/m²R$ 412 mil

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