Rua Visconde de Saboia, 415 (São Lucas)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.103/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 223 mil
73 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.103/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 223 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.103/m²
Unidade típica
R$ 227 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.843/m² – R$ 4.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 348 mil
Mediana da listaR$ 3.472/m²
Financiadas71%
  1. 22/10/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201872 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  2. 25/10/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 188 mil (58%)73 m²R$ 325.000R$ 4.452/m²
  3. 21/07/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 20183,68% transferidoSFH · R$ 228 mil (66%)72 m²R$ 348.000—
  4. 23/05/2022AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201873 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
  5. 17/02/2022AP 03Apartamento em condomínio · construído em 20183,69% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)72 m²R$ 300.000—
  6. 20/08/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 262 mil (89%)72 m²R$ 295.000R$ 4.097/m²
  7. 24/06/2021AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 256 mil (80%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  8. 15/01/2021AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 168 mil (54%)72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
  9. 01/10/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 128 mil (51%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  10. 21/09/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 229 mil (74%)72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
  11. 21/09/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201872 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  12. 19/08/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201872 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  13. 03/08/2020AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201872 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
  14. 28/07/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 145 mil (73%)72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  15. 10/06/2020AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 240 mil (80%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  16. 04/03/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 207 mil (70%)72 m²R$ 296.000R$ 4.111/m²
  17. 28/02/2020AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 140 mil (58%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~12 unidades de 73 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 539 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
12 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202020222024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 3.472/m² · 9R$ 3.472/m² · 9
2021R$ 4.306/m² · 3R$ 4.306/m² · 3
2022R$ 2.055/m² · 1R$ 2.055/m² · 1
2023R$ 4.452/m² · 1R$ 4.452/m² · 1
2024R$ 2.778/m² · 1R$ 2.778/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas20202021202220232024
Ver tabela
20209 vendas · R$ 3.472/m²
20213 vendas · R$ 4.306/m²
20221 vendas · R$ 2.055/m²
20231 vendas · R$ 4.452/m²
20241 vendas · R$ 2.778/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1165%
  • Minha Casa Minha Vida15,9%
  • Sem financiamento informado529%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1165%R$ 3,2 mi
Minha Casa Minha Vida15,9%R$ 325 mil
Sem financiamento informado529%R$ 980 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1781%
  • Operações societárias419%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1781%R$ 4,5 mi
Operações societárias419%R$ 897 mil

Calculadora

R$ 226.549R$ 3.103/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Visconde de Saboia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 301Casa1R$ 3.609/m²R$ 256 mil
Nº 309Casa1R$ 2.462/m²R$ 175 mil
Nº 315Casa24R$ 3.814/m²R$ 408 mil
Nº 331Casa1R$ 6.421/m²R$ 443 mil
Nº 368Casa1R$ 4.221/m²R$ 447 mil
Nº 369Casa5R$ 5.382/m²R$ 307 mil
Nº 387Casa1R$ 2.455/m²R$ 393 mil
Nº 393Casa1R$ 4.843/m²R$ 412 mil
Nº 398Casa1R$ 2.740/m²R$ 411 mil
Nº 452Casa1R$ 3.234/m²R$ 440 mil

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