Rua Visconde de Saboia, 194 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 655 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.303/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 595 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 655 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.303/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 595 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.793/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.074/m² – R$ 6.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 655 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.665/m²
Financiadas—
- 29/04/2026CasaResidência · construído em 2022107 m²R$ 655.000R$ 6.121/m²
- 22/11/2023196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202230% transferidoSFH · R$ 385 mil (59%)533 m²R$ 655.000—
- 02/12/2022198Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202220,7% transferidoSFH · R$ 200 mil (30%)533 m²R$ 670.000—
- 10/09/2021194 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 385.000R$ 3.208/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
79 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 595 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.728/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.943/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.722/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.244/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.592/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.412/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.339/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.084/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.290/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.737/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.797/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.121/m² · 1 | R$ 5.752/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.121/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 619.827R$ 5.793/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Saboia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 304 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 670 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 511 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.751/m² | R$ 748 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 515 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.969/m² | R$ 746 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 650 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.610/m² | R$ 694 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.171/m² | R$ 296 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 403 mil |