Rua Visconde de Saboia, 369 (São Lucas)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.382/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.382/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 307 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.793/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.074/m² – R$ 6.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 5.038/m²
Financiadas50%
- 10/12/2024CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (72%)59 m²R$ 360.000R$ 6.102/m²
- 18/12/2024CASA 6Residência · construído em 201359 m²R$ 205.140R$ 3.477/m²
- 10/12/2024CASA 2Residência · construído em 201359 m²R$ 375R$ 6/m²
- 24/10/2024CASA 10Residência · construído em 2013SFH · R$ 135 mil (50%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 15/02/2022CASA 6Residência · construído em 201359 m²R$ 327.000R$ 5.542/m²
- 26/10/2018CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (70%)59 m²R$ 315.000R$ 5.339/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
700 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 307 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.728/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.943/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.722/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.244/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.592/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.412/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.339/m² · 1 | R$ 5.339/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.084/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.099/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.542/m² · 1 | R$ 4.290/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.107/m² · 4 | R$ 4.737/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.797/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.752/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.339/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.542/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.107/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 945 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 533 mil |
Calculadora
R$ 619.827R$ 5.793/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Saboia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 456 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.609/m² | R$ 256 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 175 mil |
| Nº 315 | Casa | 24 | R$ 3.814/m² | R$ 408 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 6.421/m² | R$ 443 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 447 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 393 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 412 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 2.740/m² | R$ 411 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 15 | R$ 3.103/m² | R$ 223 mil |