Avenida Vila Ema, 4161 (São Lucas)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (hotel e flat, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão b.

Hotel e flat (mediana)
R$ 4.585/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,5 mi
1417 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 275 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 4.585/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,5 mi (1.417 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.809/m²
Unidade típica
R$ 197 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.192/m² – R$ 5.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 4.103/m²
Financiadas90%
  1. 22/05/2026T1 APTO 1801Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 177 mil (64%)1.417 m²R$ 275.000—
  2. 12/01/2026T1 APTO 2001Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)1.417 m²R$ 248.000—
  3. 06/01/2026BL 1 APTO 1513Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 128 mil (78%)1.417 m²R$ 164.000—
  4. 28/01/2026SUBC1 T1 APTO 1317Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 130 mil (80%)1.417 m²R$ 162.500—
  5. 22/12/2025T1 AP 2210Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)1.417 m²R$ 248.000—
  6. 12/11/2025T1 APTO 820Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)1.417 m²R$ 245.376—
  7. 24/10/2025T1 APTO 1901Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)1.417 m²R$ 248.000—
  8. 22/10/2025T1 APTO 2101Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)1.417 m²R$ 245.100—
  9. 28/10/2025TORRE 1 APTO 1815Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)1.417 m²R$ 240.191—
  10. 28/03/20254163Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19991.417 m²R$ 5.814.000R$ 4.103/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Hotel, pensão ou hospedaria
Terreno
1.230 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~16 unidades de 88 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 518 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
90%
9 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
90%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 4.103/m² · 1R$ 4.103/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida990%
  • Sem financiamento informado110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida990%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado110%R$ 5,8 mi

Calculadora

R$ 197.184R$ 4.809/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Vila Ema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3881Apartamento273R$ 4.375/m²R$ 595 mil
Nº 3883Apartamento227R$ 3.580/m²R$ 321 mil
Nº 3896Loja2R$ 5.404/m²R$ 573 mil
Nº 3902Loja2R$ 3.051/m²R$ 610 mil
Nº 3940Loja1R$ 12.826/m²R$ 1,2 mi
Nº 4100Apartamento108R$ 3.833/m²R$ 403 mil
Nº 4125Casa1R$ 8.724/m²R$ 2,3 mi
Nº 4146Apartamento207R$ 4.427/m²R$ 498 mil
Nº 4322Apartamento65R$ 2.684/m²R$ 153 mil
Nº 4452Apartamento11R$ 4.884/m²R$ 288 mil

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