Rua Monsenhor Castro Nery (São Domingos)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Monsenhor Castro Nery, em São Domingos, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.042/m²10 vendas · mediana R$ 739 mil (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 608 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.464/m² – R$ 5.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.510/m²
Financiadas56%
- 31/07/2026Rua Monsenhor Castro Nery, 42CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 480 mil (80%)200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 30/10/2025Rua Monsenhor Castro Nery, 673CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 12/09/2025Rua Monsenhor Castro Nery, 351LT 39 QD 3 PRQ MResidência · construído em 2002285 m²R$ 890.000R$ 3.123/m²
- 11/08/2025Rua Monsenhor Castro Nery, 598PTE LT 20 QD 19Residência · construído em 1993SFH · R$ 540 mil (80%)210 m²R$ 675.000R$ 3.214/m²
- 30/06/2025Rua Monsenhor Castro Nery, 32CasaResidência · construído em 1976SFI · R$ 440 mil (80%)156 m²R$ 550.000R$ 3.526/m²
- 13/02/2025Rua Monsenhor Castro Nery, 651CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 360 mil (80%)91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 04/06/2024Rua Monsenhor Castro Nery, 677CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 480 mil (60%)218 m²R$ 800.000R$ 3.670/m²
- 09/01/2024Rua Monsenhor Castro Nery, 447casaResidência · construído em 2020Consórcio · R$ 508 mil (75%)145 m²R$ 680.000R$ 4.690/m²
- 21/12/2023Rua Monsenhor Castro Nery, 731CasaResidência · construído em 1999110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 13/12/2023Rua Monsenhor Castro Nery, 469CasaResidência · construído em 1984139 m²R$ 640.000R$ 4.604/m²
- 12/07/2023Rua Monsenhor Castro Nery, 102PQ. M. DOMITILAResidência · construído em 2009300 m²R$ 800.000R$ 2.667/m²
- 27/03/2023Rua Monsenhor Castro Nery, 612E 616Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferidoSFH · R$ 275 mil (56%)421 m²R$ 490.000—
- 09/03/2023Rua Monsenhor Castro Nery, 651CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (75%)91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 09/01/2023Rua Monsenhor Castro Nery, 783CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (43%)189 m²R$ 750.000R$ 3.968/m²
- 19/11/2022Rua Monsenhor Castro Nery, 653PT LT 45 QD 2Residência · construído em 198991 m²R$ 252.000R$ 2.769/m²
- 21/07/2022Rua Monsenhor Castro Nery, 396PARTE LT 11 QD 18Residência · construído em 1977113 m²R$ 225.000R$ 1.991/m²
- 16/05/2022Rua Monsenhor Castro Nery, 554558 E 562Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 284 mil (42%)325 m²R$ 680.000—
- 30/03/2022Rua Monsenhor Castro Nery, s/nº (perto do nº 544)PRQ MARIA DOMITIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 565 mil (66%)325 m²R$ 861.000R$ 2.649/m²
- 23/02/2022Rua Monsenhor Castro Nery, s/nº (perto do nº 544)PRQ MARIA DOMITIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,34% transferido325 m²R$ 680.000—
- 19/01/2022Rua Monsenhor Castro Nery, 779CasaResidência · construído em 2014189 m²R$ 630.000R$ 3.333/m²
- 28/01/2022Rua Monsenhor Castro Nery, 52PT LT 16 QD 7Residência · construído em 1988SFH · R$ 338 mil (68%)132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 26/10/2021Rua Monsenhor Castro Nery, 797CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 376 mil (80%)109 m²R$ 470.000R$ 4.312/m²
- 06/09/2021Rua Monsenhor Castro Nery, 319CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 458 mil (80%)80 m²R$ 573.000R$ 7.163/m²
- 29/09/2021Rua Monsenhor Castro Nery, 575CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 23/07/2021Rua Monsenhor Castro Nery, 791CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 390 mil (63%)135 m²R$ 615.000R$ 4.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
20 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.404/m² · 3 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 3.411/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 1.419/m² · 3 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 3.557/m² · 4 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 2.960/m² · 4 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.301/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 4.267/m² · 8 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 2.769/m² · 5 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 4.396/m² · 5 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 4.180/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701119%
- Anos 802035%
- Anos 901119%
- 2000–200947%
- 2010 em diante1119%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 19% | R$ 6,8 mi |
| Anos 80 | 20 | 35% | R$ 5,7 mi |
| Anos 90 | 11 | 19% | R$ 5,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 7% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 11 | 19% | R$ 6,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1850%
- Consórcio12,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,8%
- Sem financiamento informado1644%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 50% | R$ 11,4 mi |
| Consórcio | 1 | 2,8% | R$ 680 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,8% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 44% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5088%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,5%
- Partilhas e divisões23,5%
- Dação, permuta e outros onerosos23,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 88% | R$ 24,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 10 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,5% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,5% | R$ 8.296 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,5% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 609.324R$ 4.035/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Castro Nery
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 11.261/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 609 mil |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 1.946/m² | R$ 389 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 642 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 947 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.068/m² | R$ 447 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 476 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 6.188/m² | R$ 897 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 9.580/m² | R$ 766 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 950 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 681 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 282 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 799 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 795 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 774 mil |
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 5.949/m² | R$ 827 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 758 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 2.858/m² | R$ 423 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 643 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 508 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 721 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 535/m² | R$ 68 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 519 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 483 mil |
| Nº 651 | Casa | 2 | R$ 5.388/m² | R$ 490 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 316 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 427 mil |
| Nº 677 | Casa | 2 | R$ 5.063/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 731 | Casa | 2 | R$ 7.649/m² | R$ 841 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 662 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 808 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 4.783/m² | R$ 904 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 6.093/m² | R$ 823 mil |
| Nº 797 | Casa | 2 | R$ 6.112/m² | R$ 666 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 9.827/m² | R$ 924 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Castro Nery
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Castro Nery?
A Rua Monsenhor Castro Nery teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Castro Nery?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Monsenhor Castro Nery vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Castro Nery?
É o nº 42, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Castro Nery?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Monsenhor Castro Nery, em São Domingos, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.