Rua Luís Filgueira Souto (São Domingos)
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Luís Filgueira Souto, em São Domingos, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 83
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.218/m²4 vendas · mediana R$ 958 mil (167 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 871 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.539/m² – R$ 6.090/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.394/m²
Financiadas33%
- 02/06/2026Rua Luís Filgueira Souto, 545LT 4 QD 20A PRQResidência · construído em 1994313 m²R$ 1.100.000R$ 3.514/m²
- 20/03/2026Rua Luís Filgueira Souto, 665CasaResidência · construído em 1986257 m²R$ 1.000R$ 4/m²
- 02/02/2026Rua Luís Filgueira Souto, 502CasaResidência · construído em 1984167 m²R$ 815.000R$ 4.880/m²
- 18/12/2025Rua Luís Filgueira Souto, 347PRQ SAO DOMINGOSResidência · construído em 1971126 m²R$ 700.000R$ 5.556/m²
- 30/10/2025Rua Luís Filgueira Souto, 124LT 9-1, QD 35Residência · construído em 2024SFH · R$ 558 mil (43%)167 m²R$ 1.285.000R$ 7.695/m²
- 19/09/2025Rua Luís Filgueira Souto, 507PRQ SAO DOMINGOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,67% transferido361 m²R$ 790.000—
- 24/09/2025Rua Luís Filgueira Souto, 53CasaResidência · construído em 1980195 m²R$ 340.000R$ 1.744/m²
- 06/08/2025Rua Luís Filgueira Souto, 347PRQ SAO DOMINGOSResidência · construído em 197133,44% transferido126 m²R$ 580.000—
- 10/07/2025Rua Luís Filgueira Souto, 347PRQ SAO DOMINGOSResidência · construído em 197133,37% transferidoSFH · R$ 560 mil (77%)126 m²R$ 730.000—
- 13/06/2025Rua Luís Filgueira Souto, 71CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 556 mil (70%)233 m²R$ 794.000R$ 3.408/m²
- 21/02/2025Rua Luís Filgueira Souto, 46228 Q 20C PQ S DOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984345 m²R$ 780.000R$ 2.261/m²
- 21/02/2025Rua Luís Filgueira Souto, 46228 Q 20C PQ S DOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984345 m²R$ 11.348R$ 33/m²
- 13/12/2024Rua Luís Filgueira Souto, 515CasaResidência · construído em 2005184 m²R$ 915.000R$ 4.973/m²
- 07/08/2024Rua Luís Filgueira Souto, 274LT 2BResidência · construído em 2002SFH · R$ 620 mil (70%)170 m²R$ 890.000R$ 5.235/m²
- 22/05/2024Rua Luís Filgueira Souto, 347PRQ SAO DOMINGOSResidência · construído em 1971126 m²R$ 580.000R$ 4.603/m²
- 21/02/2024Rua Luís Filgueira Souto, 471CasaResidência · construído em 1988158 m²R$ 710.000R$ 4.494/m²
- 19/02/2024Rua Luís Filgueira Souto, 498CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 405 mil (74%)100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 20/12/2023Rua Luís Filgueira Souto, 77PRQ S DOMINGOSResidência · construído em 1997280 m²R$ 750.000R$ 2.679/m²
- 18/12/2023Rua Luís Filgueira Souto, 267CasaResidência · construído em 198066,66% transferido158 m²R$ 319.935—
- 30/11/2023Rua Luís Filgueira Souto, 507PRQ SAO DOMINGOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 413 mil (60%)361 m²R$ 690.000—
- 01/11/2023Rua Luís Filgueira Souto, 507PRQ SAO DOMINGOSResidência · construído em 197833,33% transferidoSFH · R$ 405 mil (66%)114 m²R$ 610.000—
- 20/10/2023Rua Luís Filgueira Souto, 347PRQ SAO DOMINGOSResidência · construído em 197175% transferido126 m²R$ 427.500—
- 15/09/2023Rua Luís Filgueira Souto, 524CasaResidência · construído em 1983182 m²R$ 510.000R$ 2.802/m²
- 08/08/2023Rua Luís Filgueira Souto, 441CasaResidência · construído em 1970123 m²R$ 580.000R$ 4.715/m²
- 26/01/2023Rua Luís Filgueira Souto, 120PQ S DOMINGOSResidência · construído em 1973110 m²R$ 720.000R$ 6.545/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
18 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 431 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.804/m² · 4 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.481/m² · 5 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 2.455/m² · 9 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 3.534/m² · 4 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 1.905/m² · 5 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.004/m² · 3 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 2.994/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 2.859/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.896/m² · 3 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.391/m² · 2 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.806/m² · 8 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.759/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 4.973/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.408/m² · 5 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 4.197/m² · 2 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.973/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.408/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.197/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 12/m² – R$ 366/m² | 1 |
| R$ 366/m² – R$ 720/m² | 0 |
| R$ 720/m² – R$ 1.075/m² | 0 |
| R$ 1.075/m² – R$ 1.429/m² | 0 |
| R$ 1.429/m² – R$ 1.783/m² | 1 |
| R$ 1.783/m² – R$ 2.137/m² | 0 |
| R$ 2.137/m² – R$ 2.491/m² | 1 |
| R$ 2.491/m² – R$ 2.845/m² | 1 |
| R$ 2.845/m² – R$ 3.200/m² | 0 |
| R$ 3.200/m² – R$ 3.554/m² | 2 |
| R$ 3.554/m² – R$ 3.908/m² | 0 |
| R$ 3.908/m² – R$ 4.262/m² | 0 |
| R$ 4.262/m² – R$ 4.616/m² | 2 |
| R$ 4.616/m² – R$ 4.971/m² | 1 |
| R$ 4.971/m² – R$ 5.325/m² | 2 |
| R$ 5.325/m² – R$ 5.679/m² | 2 |
| R$ 5.679/m² – R$ 6.033/m² | 0 |
| R$ 6.033/m² – R$ 6.387/m² | 0 |
| R$ 6.387/m² – R$ 6.741/m² | 0 |
| R$ 6.741/m² – R$ 7.096/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702631%
- Anos 802227%
- Anos 9067,2%
- 2000–20092125%
- 2010 em diante89,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 26 | 31% | R$ 12,6 mi |
| Anos 80 | 22 | 27% | R$ 7,7 mi |
| Anos 90 | 6 | 7,2% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 21 | 25% | R$ 14,4 mi |
| 2010 em diante | 8 | 9,6% | R$ 5,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1833%
- Sem financiamento informado3667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 33% | R$ 12,9 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 67% | R$ 19,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7894%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Operações societárias11,2%
- Partilhas e divisões33,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 94% | R$ 42,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 545 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 167 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 3,6% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 871.389R$ 5.218/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Filgueira Souto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.258/m² | R$ 792 mil |
| Nº 48 | Casa | 3 | R$ 4.825/m² | R$ 806 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 796 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 2.302/m² | R$ 449 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 4.474/m² | R$ 1 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.676/m² | R$ 624 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 888 mil |
| Nº 82 | Casa | 4 | R$ 7.116/m² | R$ 904 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 794 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.889/m² | R$ 868 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 8.216/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 1 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 765/m² | R$ 181 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 2.810/m² | R$ 472 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 881 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 959/m² | R$ 104 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 6.031/m² | R$ 1 mi |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 2.044/m² | R$ 221 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 760 mil |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 5.586/m² | R$ 704 mil |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 5.794/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 6.778/m² | R$ 847 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 687 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 719 mil |
| Nº 462 | Casa | 2 | R$ 3.515/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.116/m² | R$ 808 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 5.268/m² | R$ 753 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 6.261/m² | R$ 626 mil |
| Nº 502 | Casa | 2 | R$ 5.308/m² | R$ 887 mil |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 8.109/m² | R$ 924 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 1 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 6.536/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 604 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 553 | Casa | 2 | R$ 4.642/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 6.393/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 570 | Casa | 2 | R$ 3.620/m² | R$ 956 mil |
| Nº 584 | Casa | 4 | R$ 4.733/m² | R$ 1 mi |
| Nº 596 | Casa | 2 | R$ 4.037/m² | R$ 969 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 6.322/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 6.382/m² | R$ 849 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Filgueira Souto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Filgueira Souto?
A Rua Luís Filgueira Souto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Filgueira Souto?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Luís Filgueira Souto vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Filgueira Souto?
É o nº 82, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Filgueira Souto?
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Luís Filgueira Souto, em São Domingos, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.