Rua Luís Filgueira Souto, 82 (São Domingos)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.116/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 904 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 720 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.116/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 904 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.218/m²Unidade típica
R$ 871 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.539/m² – R$ 6.090/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.810/m²
Financiadas—
- 23/09/2022CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 600 mil (83%)127 m²R$ 720.000R$ 5.669/m²
- 16/12/2021CasaResidência · construído em 1979127 m²R$ 442.800R$ 3.487/m²
- 30/12/2014CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 248 mil (47%)127 m²R$ 525.000R$ 4.134/m²
- 10/01/2012CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (67%)127 m²R$ 375.000R$ 2.953/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
123 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 904 mil
1 unidade de 127 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.953/m² · 1 | R$ 1.481/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.455/m² · 9 |
| 2014 | R$ 4.134/m² · 1 | R$ 3.534/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.905/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.004/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.994/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.859/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.896/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.487/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.669/m² · 1 | R$ 3.806/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.759/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.973/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.408/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.197/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.669/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 443 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 545 mil |
Calculadora
R$ 871.389R$ 5.218/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Filgueira Souto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.258/m² | R$ 792 mil |
| Nº 48 | Casa | 3 | R$ 4.825/m² | R$ 806 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 796 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 2.302/m² | R$ 449 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 4.474/m² | R$ 1 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.676/m² | R$ 624 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 888 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 794 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.889/m² | R$ 868 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 8.216/m² | R$ 1,4 mi |