Rua José Ataliba Ortiz (São Domingos)
A Prefeitura registrou 434 compras e vendas na Rua José Ataliba Ortiz, em São Domingos, desde 2011 (87 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.891/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 937, com 92 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.891/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 434
- 87 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 670 mil
- ~137 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.891/m²14 vendas · mediana R$ 600 mil (137 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 670 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.263/m² – R$ 5.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 256
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 913 mil
Mediana da listaR$ 4.891/m²
Financiadas41%
- 22/07/2026Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2018137 m²R$ 580.000R$ 4.234/m²
- 07/07/2026Rua José Ataliba Ortiz, 997AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 258 mil (72%)c/ vaga120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 31/07/2026Rua José Ataliba Ortiz, 997AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga120 m²R$ 305.000R$ 2.542/m²
- 21/05/2026Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 323 mil (44%)137 m²R$ 730.000R$ 5.328/m²
- 27/04/2026Rua José Ataliba Ortiz, 985AP. 71Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 78 mil (12%)90 m²R$ 620.308R$ 6.892/m²
- 18/03/2026Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2018137 m²R$ 670.000R$ 4.891/m²
- 20/02/2026Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 498 mil (62%)155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- 06/02/2026Rua José Ataliba Ortiz, 997AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 16/01/2026Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 520 mil (74%)137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 05/12/2025Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2018137 m²R$ 555.000R$ 4.051/m²
- 17/11/2025Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 187Apartamento em condomínio · construído em 2018155 m²R$ 912.500R$ 5.887/m²
- 11/11/2025Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2018137 m²R$ 670.000R$ 4.891/m²
- 20/10/2025Rua José Ataliba Ortiz, 985AP. 92Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 474.000R$ 5.267/m²
- 24/10/2025Rua José Ataliba Ortiz, 997AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 21/08/2025Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2018155 m²R$ 441.600R$ 2.849/m²
- 11/07/2025Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 177Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 649 mil (75%)155 m²R$ 870.000R$ 5.613/m²
- 30/06/2025Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2018137 m²R$ 695.000R$ 5.073/m²
- 05/06/2025Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2018137 m²R$ 611.000R$ 4.460/m²
- 07/06/2025Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2018155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 08/04/2025Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2018155 m²R$ 840.000R$ 5.419/m²
- 15/04/2025Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 158Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 500 mil (60%)155 m²R$ 830.000R$ 5.355/m²
- 21/03/2025Rua José Ataliba Ortiz, 997AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga120 m²R$ 388.000R$ 3.233/m²
- 18/12/2024Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2018155 m²R$ 790.000R$ 5.097/m²
- 30/12/2024Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 350 mil (53%)137 m²R$ 665.000R$ 4.854/m²
- 14/11/2024Rua José Ataliba Ortiz, 937AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2018137 m²R$ 580.000R$ 4.234/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
118 de 406 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
28
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.162/m² · 7 | R$ 1.558/m² · 238 |
| 2012 | R$ 1.600/m² · 13 | R$ 1.936/m² · 224 |
| 2013 | R$ 2.278/m² · 16 | R$ 2.173/m² · 370 |
| 2014 | R$ 1.864/m² · 11 | R$ 2.564/m² · 247 |
| 2015 | R$ 1.939/m² · 11 | R$ 2.484/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.333/m² · 9 | R$ 2.613/m² · 108 |
| 2017 | R$ 2.042/m² · 5 | R$ 2.628/m² · 107 |
| 2018 | R$ 2.219/m² · 8 | R$ 2.687/m² · 132 |
| 2019 | R$ 2.803/m² · 13 | R$ 2.804/m² · 149 |
| 2020 | R$ 2.867/m² · 44 | R$ 2.896/m² · 232 |
| 2021 | R$ 2.676/m² · 20 | R$ 3.135/m² · 296 |
| 2022 | R$ 2.749/m² · 15 | R$ 3.311/m² · 220 |
| 2023 | R$ 3.129/m² · 24 | R$ 3.267/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.444/m² · 17 | R$ 3.827/m² · 270 |
| 2025 | R$ 4.891/m² · 13 | R$ 4.375/m² · 312 |
| 2026 | R$ 4.891/m² · 9 | R$ 4.641/m² · 206 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.162/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2020 | 44 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 2.749/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.891/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.827/m² – R$ 2.035/m² | 1 |
| R$ 2.035/m² – R$ 2.243/m² | 2 |
| R$ 2.243/m² – R$ 2.451/m² | 0 |
| R$ 2.451/m² – R$ 2.659/m² | 2 |
| R$ 2.659/m² – R$ 2.867/m² | 3 |
| R$ 2.867/m² – R$ 3.075/m² | 1 |
| R$ 3.075/m² – R$ 3.283/m² | 5 |
| R$ 3.283/m² – R$ 3.491/m² | 1 |
| R$ 3.491/m² – R$ 3.699/m² | 0 |
| R$ 3.699/m² – R$ 3.907/m² | 1 |
| R$ 3.907/m² – R$ 4.115/m² | 3 |
| R$ 4.115/m² – R$ 4.323/m² | 2 |
| R$ 4.323/m² – R$ 4.531/m² | 3 |
| R$ 4.531/m² – R$ 4.739/m² | 1 |
| R$ 4.739/m² – R$ 4.947/m² | 4 |
| R$ 4.947/m² – R$ 5.156/m² | 5 |
| R$ 5.156/m² – R$ 5.364/m² | 6 |
| R$ 5.364/m² – R$ 5.572/m² | 2 |
| R$ 5.572/m² – R$ 5.780/m² | 1 |
| R$ 5.780/m² – R$ 5.988/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196981,8%
- Anos 7040,9%
- Anos 80184,1%
- Anos 9010123%
- 2000–20094611%
- 2010 em diante25759%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 1,8% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 4 | 0,9% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 18 | 4,1% | R$ 5,9 mi |
| Anos 90 | 101 | 23% | R$ 26,1 mi |
| 2000–2009 | 46 | 11% | R$ 14,6 mi |
| 2010 em diante | 257 | 59% | R$ 83 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10835%
- Minha Casa Minha Vida31%
- Consórcio31%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,3%
- Sem financiamento informado19162%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 108 | 35% | R$ 47,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 3 | 1% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,3% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 191 | 62% | R$ 54,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda40694%
- Cessões de direitos61,4%
- Execuções, leilões e retomadas112,5%
- Dação, permuta e outros onerosos112,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 406 | 94% | R$ 126,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,4% | R$ 915 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 2,5% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 2,5% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical32876%
- Residencial horizontal10624%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 328 | 76% | R$ 97 mi |
| Residencial horizontal | 106 | 24% | R$ 37,2 mi |
Calculadora
R$ 670.000R$ 4.891/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Ataliba Ortiz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.655/m² | R$ 466 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 7.978/m² | R$ 798 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 3.632/m² | R$ 632 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 2.167/m² | R$ 492 mil |
| Nº 162 | Casa | 32 | R$ 2.821/m² | R$ 350 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 770 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 4.164/m² | R$ 625 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 511 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 3.985/m² | R$ 442 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 423 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 170 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 913 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 564 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 7.226/m² | R$ 564 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 4.952/m² | R$ 545 mil |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 3.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 7.159/m² | R$ 988 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 340 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 781 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 355 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 1.111/m² | R$ 270 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 4.558/m² | R$ 880 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 484 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 743 | Casa | 3 | R$ 1.847/m² | R$ 482 mil |
| Nº 750 | Casa | 16 | R$ 4.839/m² | R$ 482 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 7.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 994 mil |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 854 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 840 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 2.249/m² | R$ 214 mil |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 3.124/m² | R$ 500 mil |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 804 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 92 | R$ 5.000/m² | R$ 685 mil |
| Nº 985 | Vaga de garagem | 65 | R$ 1.223/m² | R$ 54 mil |
| Nº 997 | Apartamento | 87 | R$ 2.563/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1095 | Casa | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 476 mil |
| Nº 1112 | Casa | 1 | R$ 1.995/m² | R$ 178 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Ataliba Ortiz
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Ataliba Ortiz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Ataliba Ortiz é de R$ 4.891/m², 9% acima da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Ataliba Ortiz?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua José Ataliba Ortiz vale cerca de R$ 670 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Ataliba Ortiz?
É o nº 937, com 92 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Ataliba Ortiz?
A Prefeitura registrou 434 compras e vendas na Rua José Ataliba Ortiz, em São Domingos, desde 2011, das quais 87 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.