Rua José Ataliba Ortiz, 162 (São Domingos)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.821/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.821/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 350 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.922/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 4.798/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 2.266/m²
Financiadas40%
- 23/06/2026CASA 02Residência · construído em 2005MCMV · R$ 264 mil (80%)117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
- 30/03/2026CASA 10Residência · construído em 2005SFH · R$ 198 mil (44%)117 m²R$ 454.500R$ 3.885/m²
- 18/03/2026CASA 26Residência · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (80%)128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 04/08/2025CASA 03Residência · construído em 2005MCMV · R$ 240 mil (60%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 18/07/2025CASA 20Residência · construído em 2005Consórcio · R$ 187 mil (60%)128 m²R$ 313.000R$ 2.445/m²
- 18/07/2025CASA 20Residência · construído em 2005128 m²R$ 3.720R$ 29/m²
- 22/05/2025CASA 04Residência · construído em 2005117 m²R$ 360.000R$ 3.077/m²
- 08/04/2024CASA 16Residência · construído em 2005128 m²R$ 310.000R$ 2.422/m²
- 03/04/2024CASA 16Residência · construído em 2005128 m²R$ 100.000R$ 781/m²
- 22/03/2024CASA 11Residência · construído em 2005117 m²R$ 260.000R$ 2.222/m²
- 16/11/2023CASA 05Residência · construído em 2005128 m²R$ 302.000R$ 2.359/m²
- 23/06/2023CASA 20Residência · construído em 2005Consórcio · R$ 169 mil (46%)128 m²R$ 370.000R$ 2.891/m²
- 09/05/2023CASA 04Residência · construído em 2005117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 22/03/2022CASA 03Residência · construído em 2005117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 02/08/2021CASA 17Residência · construído em 2005128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
- 27/07/2021CASA 15Residência · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (52%)128 m²R$ 310.000R$ 2.422/m²
- 23/08/2019CASA 08Residência · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (75%)128 m²R$ 335.000R$ 2.617/m²
- 13/05/2019CASA 20Residência · construído em 2005128 m²R$ 233.200R$ 1.822/m²
- 23/05/2018CASA 04Residência · construído em 2005117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 01/09/2016CASA 01Residência · construído em 2005128 m²R$ 290.000R$ 2.266/m²
- 11/11/2014CASA 21Residência · construído em 2005SFH · R$ 239 mil (80%)128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 17/03/2014CASA 03Residência · construído em 2005SFH · R$ 204 mil (78%)117 m²R$ 262.000R$ 2.239/m²
- 24/02/2014CASA 19Residência · construído em 2005128 m²R$ 100.000R$ 781/m²
- 28/10/2013CASA 15Residência · construído em 2005SFH · R$ 246 mil (84%)128 m²R$ 295.000R$ 2.305/m²
- 01/02/2013CASA 10Residência · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (76%)117 m²R$ 265.000R$ 2.265/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.913 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 350 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 781/m² · 5 | R$ 1.224/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.282/m² · 3 | R$ 1.282/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.285/m² · 2 | R$ 2.565/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.239/m² · 3 | R$ 2.344/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.055/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.266/m² · 1 | R$ 1.547/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.981/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.419/m² · 1 | R$ 1.844/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.220/m² · 2 | R$ 3.099/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.160/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.188/m² · 2 | R$ 3.387/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.735/m² · 1 | R$ 2.968/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.393/m² · 3 | R$ 2.779/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.761/m² · 4 | R$ 3.248/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.821/m² · 3 | R$ 3.992/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 781/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.821/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Minha Casa Minha Vida210%
- Consórcio210%
- Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 10% | R$ 730 mil |
| Consórcio | 2 | 10% | R$ 683 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 166 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 458.824R$ 3.922/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Ataliba Ortiz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.655/m² | R$ 466 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 7.978/m² | R$ 798 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 3.632/m² | R$ 632 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 2.167/m² | R$ 492 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 770 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 4.164/m² | R$ 625 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 511 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 3.985/m² | R$ 442 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 423 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 170 mil |