Rua José Ataliba Ortiz, 985 (São Domingos)
Foram registradas 121 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.223/m²
- Vendas registradas
- 121
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 54 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.223/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 54 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.223/m²Unidade típica
R$ 49 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 998/m² – R$ 3.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.383/m²
Financiadas7%
- 27/04/2026VG. 79/80 - P/PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201049 m²R$ 19.692R$ 402/m²
- 20/10/2025VG. 18/19 - P/PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201049 m²R$ 151.000R$ 3.082/m²
- 07/10/2024VG. 89 - PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201025 m²R$ 20.750R$ 830/m²
- 15/08/2024VG. 66 - GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201040 m²R$ 38.880R$ 972/m²
- 15/08/2024VG. 67 - MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201029 m²R$ 34.560R$ 1.192/m²
- 24/01/2024VG 58/59 - P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201054 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 24/11/2023VG. 33 - PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201025 m²R$ 71.041R$ 2.842/m²
- 24/11/2023VG. 32 - PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201025 m²R$ 71.041R$ 2.842/m²
- 20/10/2023VG. 95/96 - P/PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201049 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 02/06/2023VG. 55 - PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201025 m²R$ 39.500R$ 1.580/m²
- 06/03/2023VG 146/147 - P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201054 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 30/03/2023VG. 103 - MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201029 m²R$ 83.000R$ 2.862/m²
- 30/03/2023VG. 104 - MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201029 m²R$ 83.000R$ 2.862/m²
- 27/01/2023VG. 123 - PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201025 m²R$ 72.000R$ 2.880/m²
- 09/11/2022VG. 79/80 - P/PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201049 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 30/09/2022VG. 153 - PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2010SFH · R$ 57 mil (65%)25 m²R$ 87.500R$ 3.500/m²
- 18/03/2022VG 1/3 - P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201054 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 25/10/2021VG. 45/46 - P/PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201049 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 15/10/2021VG 127/128 - P/PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201049 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 12/05/2021VG 12/13 - G/GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201080 m²R$ 60.000R$ 750/m²
- 29/09/2020VG 106107Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201058 m²R$ 140.000R$ 2.414/m²
- 31/07/2020VG 106 107Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201058 m²R$ 80.000R$ 1.379/m²
- 12/05/2020VG 49 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2010SFH · R$ 33 mil (49%)49 m²R$ 67.787R$ 1.383/m²
- 12/05/2020VG 49 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201049 m²R$ 830R$ 17/m²
- 09/09/2019VG 55 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201025 m²R$ 20.000R$ 800/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.550 m²
90 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
121
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 15 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
9 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.230/m² · 8 | R$ 1.235/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.145/m² · 10 | R$ 1.145/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.440/m² · 3 | R$ 1.440/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.463/m² · 3 | R$ 1.463/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.265/m² · 3 | R$ 2.265/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.621/m² · 1 | R$ 1.621/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.392/m² · 5 | R$ 2.392/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.411/m² · 10 | R$ 1.411/m² · 10 |
| 2020 | R$ 1.381/m² · 4 | R$ 1.383/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.020/m² · 3 | R$ 1.020/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.852/m² · 8 | R$ 2.852/m² · 8 |
| 2024 | R$ 1.082/m² · 4 | R$ 1.082/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 1 |
| 2026 | R$ 402/m² · 1 | R$ 402/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.440/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.621/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.381/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.082/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 402/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)911%
- Sem financiamento informado7589%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 11% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 89% | R$ 12 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12493%
- Cessões de direitos43%
- Execuções, leilões e retomadas21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos43%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 124 | 93% | R$ 20,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3% | R$ 728 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,5% | R$ 203 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3% | R$ 515 mil |
Calculadora
R$ 48.920R$ 1.223/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Ataliba Ortiz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 994 mil |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 854 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 840 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 2.249/m² | R$ 214 mil |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 3.124/m² | R$ 500 mil |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 804 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 92 | R$ 5.000/m² | R$ 685 mil |
| Nº 997 | Apartamento | 87 | R$ 2.563/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1095 | Casa | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 476 mil |
| Nº 1112 | Casa | 1 | R$ 1.995/m² | R$ 178 mil |