Rua José Ataliba Ortiz, 937 (São Domingos)
Foram registradas 92 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 92
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 685 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 685 mil (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.891/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.263/m² – R$ 5.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 92
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 3.290/m²
Financiadas59%
- 22/07/2026AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2018137 m²R$ 580.000R$ 4.234/m²
- 21/05/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 323 mil (44%)137 m²R$ 730.000R$ 5.328/m²
- 18/03/2026AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2018137 m²R$ 670.000R$ 4.891/m²
- 20/02/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 498 mil (62%)155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- 16/01/2026AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 520 mil (74%)137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 05/12/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2018137 m²R$ 555.000R$ 4.051/m²
- 17/11/2025AP 187Apartamento em condomínio · construído em 2018155 m²R$ 912.500R$ 5.887/m²
- 11/11/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2018137 m²R$ 670.000R$ 4.891/m²
- 21/08/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2018155 m²R$ 441.600R$ 2.849/m²
- 11/07/2025AP 177Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 649 mil (75%)155 m²R$ 870.000R$ 5.613/m²
- 30/06/2025AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2018137 m²R$ 695.000R$ 5.073/m²
- 05/06/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2018137 m²R$ 611.000R$ 4.460/m²
- 07/06/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2018155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 08/04/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2018155 m²R$ 840.000R$ 5.419/m²
- 15/04/2025AP 158Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 500 mil (60%)155 m²R$ 830.000R$ 5.355/m²
- 18/12/2024AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2018155 m²R$ 790.000R$ 5.097/m²
- 30/12/2024AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 350 mil (53%)137 m²R$ 665.000R$ 4.854/m²
- 14/11/2024AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2018137 m²R$ 580.000R$ 4.234/m²
- 07/10/2024AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 315 mil (42%)137 m²R$ 755.000R$ 5.511/m²
- 19/09/2024APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 495 mil (71%)137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 11/06/2024AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 520 mil (80%)137 m²R$ 650.000R$ 4.745/m²
- 10/05/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 336 mil (53%)157 m²R$ 640.000R$ 4.076/m²
- 30/04/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 420 mil (75%)137 m²R$ 560.000R$ 4.088/m²
- 20/03/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2018137 m²R$ 448.000R$ 3.270/m²
- 29/02/2024AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 497 mil (71%)137 m²R$ 697.000R$ 5.088/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.930 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 685 mil
1 unidade de 137 m²
Vendas registradas
92
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
55 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.162/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.600/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.278/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 1.864/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 1.939/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.333/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.042/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.219/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.919/m² · 4 | R$ 2.803/m² · 13 |
| 2020 | R$ 2.883/m² · 38 | R$ 2.867/m² · 44 |
| 2021 | R$ 3.360/m² · 10 | R$ 2.676/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.090/m² · 8 | R$ 2.749/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.496/m² · 8 | R$ 3.129/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.799/m² · 10 | R$ 4.444/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.982/m² · 10 | R$ 4.891/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.109/m² · 5 | R$ 4.891/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2020 | 38 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.799/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.982/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.109/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.997/m² – R$ 3.134/m² | 1 |
| R$ 3.134/m² – R$ 3.271/m² | 1 |
| R$ 3.271/m² – R$ 3.409/m² | 0 |
| R$ 3.409/m² – R$ 3.546/m² | 0 |
| R$ 3.546/m² – R$ 3.684/m² | 0 |
| R$ 3.684/m² – R$ 3.821/m² | 0 |
| R$ 3.821/m² – R$ 3.958/m² | 1 |
| R$ 3.958/m² – R$ 4.096/m² | 3 |
| R$ 4.096/m² – R$ 4.233/m² | 0 |
| R$ 4.233/m² – R$ 4.371/m² | 2 |
| R$ 4.371/m² – R$ 4.508/m² | 1 |
| R$ 4.508/m² – R$ 4.645/m² | 1 |
| R$ 4.645/m² – R$ 4.783/m² | 1 |
| R$ 4.783/m² – R$ 4.920/m² | 3 |
| R$ 4.920/m² – R$ 5.058/m² | 0 |
| R$ 5.058/m² – R$ 5.195/m² | 6 |
| R$ 5.195/m² – R$ 5.332/m² | 1 |
| R$ 5.332/m² – R$ 5.470/m² | 2 |
| R$ 5.470/m² – R$ 5.607/m² | 1 |
| R$ 5.607/m² – R$ 5.745/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5154%
- Consórcio11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros33,2%
- Sem financiamento informado3941%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 54% | R$ 27 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 800 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 3,2% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 41% | R$ 19,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9496%
- Dação, permuta e outros onerosos44,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 96% | R$ 49,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,1% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 670.000R$ 4.891/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Ataliba Ortiz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 7.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 994 mil |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 854 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 840 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 2.249/m² | R$ 214 mil |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 3.124/m² | R$ 500 mil |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 804 mil |
| Nº 985 | Vaga de garagem | 65 | R$ 1.223/m² | R$ 54 mil |
| Nº 997 | Apartamento | 87 | R$ 2.563/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1095 | Casa | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 476 mil |