Rua do Estilo Barroco (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 1.110 compras e vendas na Rua do Estilo Barroco, em Santo Amaro, desde 2011 (969 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.694/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 633, com 186 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.694/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.110
- 969 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 492 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.694/m²113 vendas · mediana R$ 475 mil (64 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 492 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.984/m² – R$ 8.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 878
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 7.693/m²
Financiadas36%
- 10/08/2026Rua do Estilo Barroco, 695AP 112Apartamento em condomínio · construído em 20250,58% transferido344 m²R$ 2.686.983—
- 11/08/2026Rua do Estilo Barroco, 695AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 1,5 mi (80%)247 m²R$ 1.900.221R$ 7.693/m²
- 20/08/2026Rua do Estilo Barroco, 630APTO 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 835.000R$ 5.493/m²
- 14/08/2026Rua do Estilo Barroco, 633AP 2618Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 535.000R$ 8.359/m²
- 13/08/2026Rua do Estilo Barroco, 633AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 520.825R$ 8.138/m²
- 17/08/2026Rua do Estilo Barroco, 633AP 2408Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 384 mil (80%)56 m²R$ 480.000R$ 8.571/m²
- 07/08/2026Rua do Estilo Barroco, 633AP 1614Apartamento em condomínio · construído em 202458 m²R$ 450.000R$ 7.759/m²
- 28/08/2026Rua do Estilo Barroco, 633AP 2109Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 430.885R$ 7.694/m²
- 31/08/2026Rua do Estilo Barroco, 695AP 2107Apartamento em condomínio · construído em 20250,07% transferido38 m²R$ 407.306—
- 29/07/2026Rua do Estilo Barroco, 695AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 20250,16% transferido94 m²R$ 714.572—
- 31/07/2026Rua do Estilo Barroco, 633AP 2015Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 400 mil (60%)56 m²R$ 670.000R$ 11.964/m²
- 20/07/2026Rua do Estilo Barroco, 633AP 1113Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 503.500R$ 7.867/m²
- 08/07/2026Rua do Estilo Barroco, 633AP 1818Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 490.546R$ 7.665/m²
- 24/07/2026Rua do Estilo Barroco, 633AP 2216Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 249 mil (58%)56 m²R$ 429.750R$ 7.674/m²
- 07/07/2026Rua do Estilo Barroco, 633AP 2206Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 423.752R$ 7.567/m²
- 17/07/2026Rua do Estilo Barroco, 633AP 1018Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 412.972R$ 6.453/m²
- 10/07/2026Rua do Estilo Barroco, 633AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (52%)64 m²R$ 388.347R$ 6.068/m²
- 02/07/2026Rua do Estilo Barroco, 695AP 2407Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 300 mil (79%)38 m²R$ 379.000R$ 9.974/m²
- 28/07/2026Rua do Estilo Barroco, 633AP 2305Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 362.480R$ 6.473/m²
- 16/06/2026Rua do Estilo Barroco, 695AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 20250,19% transferido110 m²R$ 868.834—
- 19/06/2026Rua do Estilo Barroco, 679APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 524 mil (71%)97 m²R$ 735.000R$ 7.577/m²
- 12/06/2026Rua do Estilo Barroco, 695AP 2106Apartamento em condomínio · construído em 20250,16% transferido95 m²R$ 719.712—
- 19/06/2026Rua do Estilo Barroco, 633AP 2606Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 431 mil (80%)56 m²R$ 536.000R$ 9.571/m²
- 22/06/2026Rua do Estilo Barroco, 633AP 2508Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 330 mil (72%)56 m²R$ 458.403R$ 8.186/m²
- 26/06/2026Rua do Estilo Barroco, 633AP 2407Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 423.000R$ 7.554/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
319 de 1.014 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
96
7 leilões/retomadas · 526 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.125/m² · 9 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 2.520/m² · 2 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 4.211/m² · 5 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 4.624/m² · 9 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 3.934/m² · 2 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 4.182/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 4.021/m² · 7 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 3.543/m² · 8 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 4.009/m² · 5 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 4.852/m² · 7 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 4.346/m² · 12 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 4.502/m² · 4 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 4.260/m² · 6 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 4.005/m² · 8 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 7.644/m² · 138 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 7.722/m² · 73 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.852/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.502/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.260/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.005/m² |
| 2025 | 138 vendas · R$ 7.644/m² |
| 2026 | 73 vendas · R$ 7.722/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 223 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.347/m² – R$ 2.726/m² | 2 |
| R$ 2.726/m² – R$ 3.105/m² | 2 |
| R$ 3.105/m² – R$ 3.484/m² | 3 |
| R$ 3.484/m² – R$ 3.863/m² | 1 |
| R$ 3.863/m² – R$ 4.242/m² | 1 |
| R$ 4.242/m² – R$ 4.621/m² | 3 |
| R$ 4.621/m² – R$ 5.000/m² | 5 |
| R$ 5.000/m² – R$ 5.378/m² | 2 |
| R$ 5.378/m² – R$ 5.757/m² | 15 |
| R$ 5.757/m² – R$ 6.136/m² | 20 |
| R$ 6.136/m² – R$ 6.515/m² | 12 |
| R$ 6.515/m² – R$ 6.894/m² | 2 |
| R$ 6.894/m² – R$ 7.273/m² | 7 |
| R$ 7.273/m² – R$ 7.652/m² | 33 |
| R$ 7.652/m² – R$ 8.031/m² | 43 |
| R$ 8.031/m² – R$ 8.409/m² | 35 |
| R$ 8.409/m² – R$ 8.788/m² | 6 |
| R$ 8.788/m² – R$ 9.167/m² | 10 |
| R$ 9.167/m² – R$ 9.546/m² | 8 |
| R$ 9.546/m² – R$ 9.925/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196971,2%
- Anos 7015527%
- Anos 8040,7%
- Anos 9040,7%
- 2000–200920,4%
- 2010 em diante39970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 1,2% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 155 | 27% | R$ 76,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 0,7% | R$ 11,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 0,7% | R$ 65,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,4% | R$ 6,7 mi |
| 2010 em diante | 399 | 70% | R$ 159 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29230%
- Minha Casa Minha Vida40,4%
- Consórcio151,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros80,8%
- Sem financiamento informado66468%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 292 | 30% | R$ 138 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 0,4% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 15 | 1,5% | R$ 11,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 0,8% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 664 | 68% | R$ 561,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.01491%
- Cessões de direitos292,6%
- Execuções, leilões e retomadas70,6%
- Operações societárias30,3%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos555%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.014 | 91% | R$ 726,7 mi |
| Cessões de direitos | 29 | 2,6% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 0,6% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,3% | R$ 276 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 158 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 55 | 5% | R$ 28,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical52590%
- Residencial horizontal213,6%
- Comercial vertical40,7%
- Comercial horizontal183,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,5%
- Terreno132,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 525 | 90% | R$ 195,5 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 3,6% | R$ 14,2 mi |
| Comercial vertical | 4 | 0,7% | R$ 68,3 mi |
| Comercial horizontal | 18 | 3,1% | R$ 34 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,5% | R$ 10,5 mi |
| Terreno | 13 | 2,2% | R$ 50,2 mi |
Calculadora
R$ 492.440R$ 7.694/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua do Estilo Barroco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Loja | 2 | R$ 5.193/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 4 | R$ 5.247/m² | R$ 451 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.666/m² | R$ 653 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 7.814/m² | R$ 821 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 6.038/m² | R$ 876 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.326/m² | R$ 879 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 11.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 14.824/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 10.316/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 716 mil |
| Nº 308 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 40.790/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.723/m² | R$ 658 mil |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 9.557/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 11.775/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 14 | R$ 3.425/m² | R$ 551 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 1 | R$ 5.325/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 486 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 23.377/m² | R$ 7 mi |
| Nº 498 | Terreno | 1 | R$ 17.218/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 8.413/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 506 | Loja | 1 | R$ 21.212/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 8.456/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 508 | Loja | 1 | R$ 17.254/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 10.814/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 575 | Terreno | 8 | R$ 14.658/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 10.478/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 20 | R$ 5.806/m² | R$ 540 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 32 | R$ 4.871/m² | R$ 565 mil |
| Nº 633 | Apartamento | 186 | R$ 7.759/m² | R$ 465 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 22 | R$ 6.005/m² | R$ 582 mil |
| Nº 695 | Hotel e flat | 9 | R$ 8.951/m² | R$ 370 mil |
| Nº 748 | Loja | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 769 mil |
| Nº 798 | Apartamento | 11 | R$ 4.454/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Estilo Barroco
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Estilo Barroco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Estilo Barroco é de R$ 7.694/m², 18% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Estilo Barroco?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua do Estilo Barroco vale cerca de R$ 492 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Estilo Barroco?
É o nº 633, com 186 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Estilo Barroco?
A Prefeitura registrou 1.110 compras e vendas na Rua do Estilo Barroco, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 969 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.