Rua do Estilo Barroco, 798 (Santo Amaro)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.454/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.454/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 534 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.694/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.984/m² – R$ 8.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas33%
- 12/05/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 215 mil (44%)120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 28/02/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 504 mil (90%)120 m²R$ 560.000R$ 4.667/m²
- 18/04/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido120 m²R$ 250.000—
- 27/03/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1975131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 24/05/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (49%)120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 24/09/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1975120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 21/08/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975137 m²R$ 310.000R$ 2.263/m²
- 11/06/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1975120 m²R$ 214.581R$ 1.788/m²
- 24/02/2017APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1975131 m²R$ 399.000R$ 3.046/m²
- 03/12/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1975120 m²R$ 133.858R$ 1.115/m²
- 21/10/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1975137 m²R$ 200.000R$ 1.460/m²
- 01/02/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975120 m²R$ 255.000R$ 2.125/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
584 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~20 unidades de 120 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 266 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.792/m² · 2 | R$ 2.125/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.115/m² · 1 | R$ 2.520/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.624/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.934/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.182/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.046/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.025/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.009/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.852/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.346/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.502/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 4.260/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 4.005/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 2 | R$ 7.644/m² · 138 |
| 2026 | — | R$ 7.722/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.115/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 129 mil |
Calculadora
R$ 492.440R$ 7.694/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Estilo Barroco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 508 | Loja | 1 | R$ 17.254/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 10.814/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 575 | Terreno | 8 | R$ 14.658/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 10.478/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 20 | R$ 5.806/m² | R$ 540 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 32 | R$ 4.871/m² | R$ 565 mil |
| Nº 633 | Apartamento | 186 | R$ 7.759/m² | R$ 465 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 22 | R$ 6.005/m² | R$ 582 mil |
| Nº 695 | Hotel e flat | 9 | R$ 8.951/m² | R$ 370 mil |
| Nº 748 | Loja | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 769 mil |