Rua do Estilo Barroco, 633 (Santo Amaro)
Foram registradas 302 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.759/m²
- Vendas registradas
- 302
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 465 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 535 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.759/m²Neste prédio: 186 vendas · mediana R$ 465 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.694/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.984/m² – R$ 8.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 186
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 7.713/m²
Financiadas46%
- 14/08/2026AP 2618Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 535.000R$ 8.359/m²
- 13/08/2026AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 520.825R$ 8.138/m²
- 17/08/2026AP 2408Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 384 mil (80%)56 m²R$ 480.000R$ 8.571/m²
- 07/08/2026AP 1614Apartamento em condomínio · construído em 202458 m²R$ 450.000R$ 7.759/m²
- 28/08/2026AP 2109Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 430.885R$ 7.694/m²
- 31/07/2026AP 2015Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 400 mil (60%)56 m²R$ 670.000R$ 11.964/m²
- 20/07/2026AP 1113Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 503.500R$ 7.867/m²
- 08/07/2026AP 1818Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 490.546R$ 7.665/m²
- 24/07/2026AP 2216Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 249 mil (58%)56 m²R$ 429.750R$ 7.674/m²
- 07/07/2026AP 2206Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 423.752R$ 7.567/m²
- 17/07/2026AP 1018Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 412.972R$ 6.453/m²
- 10/07/2026AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (52%)64 m²R$ 388.347R$ 6.068/m²
- 28/07/2026AP 2305Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 362.480R$ 6.473/m²
- 19/06/2026AP 2606Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 431 mil (80%)56 m²R$ 536.000R$ 9.571/m²
- 22/06/2026AP 2508Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 330 mil (72%)56 m²R$ 458.403R$ 8.186/m²
- 26/06/2026AP 2407Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 423.000R$ 7.554/m²
- 09/06/2026AP 2516Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 378 mil (91%)56 m²R$ 416.691R$ 7.441/m²
- 01/06/2026AP 2618Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 379.040R$ 5.923/m²
- 29/06/2026AP 2605Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 340.000R$ 6.071/m²
- 25/05/2026AP 717Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 283 mil (53%)64 m²R$ 537.000R$ 8.391/m²
- 26/05/2026AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 533.934R$ 9.535/m²
- 22/05/2026AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 235 mil (44%)73 m²R$ 528.000R$ 7.233/m²
- 28/05/2026AP 1816Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 516.150R$ 9.217/m²
- 20/05/2026AP 918Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 286 mil (56%)64 m²R$ 510.000R$ 7.969/m²
- 19/05/2026AP 2512Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 300 mil (60%)64 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.885 m²
298 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~47 unidades de 56 m²
Vendas registradas
302
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.639 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
97 de 319 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
56
8 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.125/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.520/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.624/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.934/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.182/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.021/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.543/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.009/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.852/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.346/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.502/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.260/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.005/m² · 8 |
| 2025 | R$ 7.697/m² · 130 | R$ 7.644/m² · 138 |
| 2026 | R$ 7.759/m² · 59 | R$ 7.722/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 130 vendas · R$ 7.697/m² |
| 2026 | 59 vendas · R$ 7.759/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 189 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.646/m² – R$ 4.897/m² | 1 |
| R$ 4.897/m² – R$ 5.149/m² | 0 |
| R$ 5.149/m² – R$ 5.401/m² | 2 |
| R$ 5.401/m² – R$ 5.652/m² | 5 |
| R$ 5.652/m² – R$ 5.904/m² | 10 |
| R$ 5.904/m² – R$ 6.156/m² | 14 |
| R$ 6.156/m² – R$ 6.407/m² | 5 |
| R$ 6.407/m² – R$ 6.659/m² | 4 |
| R$ 6.659/m² – R$ 6.911/m² | 2 |
| R$ 6.911/m² – R$ 7.162/m² | 3 |
| R$ 7.162/m² – R$ 7.414/m² | 9 |
| R$ 7.414/m² – R$ 7.666/m² | 27 |
| R$ 7.666/m² – R$ 7.917/m² | 29 |
| R$ 7.917/m² – R$ 8.169/m² | 28 |
| R$ 8.169/m² – R$ 8.421/m² | 16 |
| R$ 8.421/m² – R$ 8.672/m² | 4 |
| R$ 8.672/m² – R$ 8.924/m² | 7 |
| R$ 8.924/m² – R$ 9.176/m² | 5 |
| R$ 9.176/m² – R$ 9.427/m² | 4 |
| R$ 9.427/m² – R$ 9.679/m² | 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8125%
- Minha Casa Minha Vida41,3%
- Consórcio82,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,3%
- Sem financiamento informado22270%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 81 | 25% | R$ 39,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 1,3% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 8 | 2,5% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,3% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 222 | 70% | R$ 62,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31985%
- Cessões de direitos82,1%
- Dação, permuta e outros onerosos4813%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 319 | 85% | R$ 109,4 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,1% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 48 | 13% | R$ 22,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical36599%
- Comercial vertical20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 365 | 99% | R$ 123,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,5% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 492.440R$ 7.694/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Estilo Barroco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 8.456/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 508 | Loja | 1 | R$ 17.254/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 10.814/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 575 | Terreno | 8 | R$ 14.658/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 10.478/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 20 | R$ 5.806/m² | R$ 540 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 32 | R$ 4.871/m² | R$ 565 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 22 | R$ 6.005/m² | R$ 582 mil |
| Nº 695 | Hotel e flat | 9 | R$ 8.951/m² | R$ 370 mil |
| Nº 748 | Loja | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 769 mil |