Rua Antônio das Chagas (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 465 compras e vendas na Rua Antônio das Chagas, em Santo Amaro, desde 2011 (95 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.722/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 828, com 117 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.722/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 465
- 95 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 73
- Imóvel típico
- R$ 733 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.722/m²18 vendas · mediana R$ 565 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 733 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.042/m² – R$ 7.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 348
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 835 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas34%
- 14/08/2026Rua Antônio das Chagas, 162AP 156 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 668 mil (80%)111 m²R$ 835.000R$ 7.523/m²
- 07/08/2026Rua Antônio das Chagas, 155AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga109 m²R$ 510.000R$ 4.679/m²
- 10/07/2026Rua Antônio das Chagas, 828AP 2107 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 285 mil (53%)c/ vaga75 m²R$ 535.000R$ 7.133/m²
- 31/03/2026Rua Antônio das Chagas, 162AP 231 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 338 mil (50%)171 m²R$ 680.000R$ 3.977/m²
- 04/03/2026Rua Antônio das Chagas, 833AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 537 mil (100%)c/ vaga101 m²R$ 537.000R$ 5.317/m²
- 19/03/2026Rua Antônio das Chagas, 155AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 408 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 510.000R$ 4.679/m²
- 18/03/2026Rua Antônio das Chagas, 828AP 703 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 24/02/2026Rua Antônio das Chagas, 833AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 380 mil (76%)c/ vaga101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 13/02/2026Rua Antônio das Chagas, 828AP 1703 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga75 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
- 12/01/2026Rua Antônio das Chagas, 162AP 151 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 1.040.000R$ 9.541/m²
- 30/01/2026Rua Antônio das Chagas, 162AP 95 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 825.000R$ 7.569/m²
- 19/12/2025Rua Antônio das Chagas, 828AP 1404 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga90 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
- 16/12/2025Rua Antônio das Chagas, 162AP 211 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 237 mil (79%)171 m²R$ 300.000—
- 04/12/2025Rua Antônio das Chagas, 828AP 2107 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga75 m²R$ 204.341—
- 05/11/2025Rua Antônio das Chagas, 828AP 808 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga90 m²R$ 610.000R$ 6.778/m²
- 12/11/2025Rua Antônio das Chagas, 162AP 164 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 478.500R$ 4.390/m²
- 14/10/2025Rua Antônio das Chagas, 162AP 241 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 840.000R$ 7.706/m²
- 24/10/2025Rua Antônio das Chagas, 162AP 256 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020111 m²R$ 790.000R$ 7.117/m²
- 23/10/2025Rua Antônio das Chagas, 162AP 115 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 775.000R$ 7.110/m²
- 10/10/2025Rua Antônio das Chagas, 828AP 1803 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
- 22/09/2025Rua Antônio das Chagas, 833AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga101 m²R$ 545.000R$ 5.396/m²
- 27/08/2025Rua Antônio das Chagas, 162AP 232 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 770 mil (60%)171 m²R$ 1.285.000R$ 7.515/m²
- 23/07/2025Rua Antônio das Chagas, 155AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (42%)c/ vaga109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 06/06/2025Rua Antônio das Chagas, 162AP 212 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020171 m²R$ 1.175.000R$ 6.871/m²
- 03/06/2025Rua Antônio das Chagas, 828AP 1701 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 569 mil (86%)c/ vaga90 m²R$ 660.000R$ 7.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
98 de 419 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
46
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.167/m² · 28 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 2.942/m² · 18 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 3.889/m² · 21 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 4.356/m² · 15 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 3.585/m² · 8 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 3.853/m² · 9 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 5.373/m² · 7 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 3.303/m² · 5 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 3.798/m² · 12 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 4.485/m² · 25 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 4.950/m² · 61 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 5.321/m² · 27 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 5.533/m² · 25 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 6.089/m² · 21 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 6.871/m² · 21 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 6.267/m² · 11 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 5.373/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 3.798/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2021 | 61 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 5.321/m² |
| 2023 | 25 vendas · R$ 5.533/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 6.089/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 6.871/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 6.267/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.904/m² – R$ 4.094/m² | 4 |
| R$ 4.094/m² – R$ 4.284/m² | 1 |
| R$ 4.284/m² – R$ 4.473/m² | 2 |
| R$ 4.473/m² – R$ 4.663/m² | 2 |
| R$ 4.663/m² – R$ 4.852/m² | 4 |
| R$ 4.852/m² – R$ 5.042/m² | 2 |
| R$ 5.042/m² – R$ 5.231/m² | 0 |
| R$ 5.231/m² – R$ 5.421/m² | 3 |
| R$ 5.421/m² – R$ 5.610/m² | 0 |
| R$ 5.610/m² – R$ 5.800/m² | 1 |
| R$ 5.800/m² – R$ 5.989/m² | 1 |
| R$ 5.989/m² – R$ 6.179/m² | 2 |
| R$ 6.179/m² – R$ 6.369/m² | 2 |
| R$ 6.369/m² – R$ 6.558/m² | 2 |
| R$ 6.558/m² – R$ 6.748/m² | 2 |
| R$ 6.748/m² – R$ 6.937/m² | 8 |
| R$ 6.937/m² – R$ 7.127/m² | 5 |
| R$ 7.127/m² – R$ 7.316/m² | 4 |
| R$ 7.316/m² – R$ 7.506/m² | 4 |
| R$ 7.506/m² – R$ 7.695/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969163,5%
- Anos 706013%
- Anos 80173,7%
- Anos 90429,1%
- 2000–200923451%
- 2010 em diante9420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 3,5% | R$ 15 mi |
| Anos 70 | 60 | 13% | R$ 36,7 mi |
| Anos 80 | 17 | 3,7% | R$ 23,1 mi |
| Anos 90 | 42 | 9,1% | R$ 25,1 mi |
| 2000–2009 | 234 | 51% | R$ 166,7 mi |
| 2010 em diante | 94 | 20% | R$ 66,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9431%
- Consórcio20,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
- Sem financiamento informado20668%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 94 | 31% | R$ 53,5 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 206 | 68% | R$ 180,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41990%
- Cessões de direitos61,3%
- Execuções, leilões e retomadas30,6%
- Operações societárias30,6%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos337,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 419 | 90% | R$ 314,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,3% | R$ 713 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,6% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,6% | R$ 820 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 33 | 7,1% | R$ 18 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical35276%
- Residencial horizontal6614%
- Comercial vertical61,3%
- Comercial horizontal183,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria204,3%
- Terreno20,4%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 352 | 76% | R$ 156,9 mi |
| Residencial horizontal | 66 | 14% | R$ 46,8 mi |
| Comercial vertical | 6 | 1,3% | R$ 82,3 mi |
| Comercial horizontal | 18 | 3,9% | R$ 13,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 20 | 4,3% | R$ 32,1 mi |
| Terreno | 2 | 0,4% | R$ 3,7 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 732.722R$ 6.722/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio das Chagas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 6.039/m² | R$ 713 mil |
| Nº 86 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.848/m² | R$ 926 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 23 | R$ 4.673/m² | R$ 652 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 37 | R$ 4.762/m² | R$ 519 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 86 | R$ 7.320/m² | R$ 808 mil |
| Nº 190 | Prédio inteiro | 1 | R$ 932/m² | R$ 392 mil |
| Nº 213 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.066/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 10.015/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 269 | Outros | 1 | R$ 8.390/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 7.905/m² | R$ 941 mil |
| Nº 374 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.461/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 5.505/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 196 mil |
| Nº 515 | Loja | 2 | R$ 8.730/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 525 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.977/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 529 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.878/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 11.097/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 17.181/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 550 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 26.364/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 20.881/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 8.851/m² | R$ 620 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 12.880/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 11.487/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 7.886/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 626 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.511/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 11.505/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 659 | Loja | 1 | R$ 6.905/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 16.143/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 9.432/m² | R$ 849 mil |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 1.646/m² | R$ 104 mil |
| Nº 757 | Loja | 1 | R$ 7.373/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 10.171/m² | R$ 559 mil |
| Nº 828 | Apartamento | 117 | R$ 6.722/m² | R$ 543 mil |
| Nº 833 | Apartamento | 43 | R$ 5.684/m² | R$ 566 mil |
| Nº 883 | Loja | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 946 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.235/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1013 | Loja | 1 | R$ 5.878/m² | R$ 588 mil |
| Nº 1021 | Loja | 2 | R$ 5.444/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1051 | Casa | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 585 mil |
| Nº 1053 | Casa | 1 | R$ 11.952/m² | R$ 861 mil |
| Nº 1201 | Casa | 1 | R$ 7.402/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1209 | Casa | 1 | R$ 5.768/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1225 | Casa | 1 | R$ 4.823/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1228 | Casa | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1234 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 900 mil |
| Nº 1238 | Casa | 1 | R$ 8.116/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1243 | Casa | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1309 | Apartamento | 8 | R$ 5.193/m² | R$ 390 mil |
| Nº 1314 | Casa | 2 | R$ 5.049/m² | R$ 470 mil |
| Nº 1322 | Casa | 1 | R$ 8.016/m² | R$ 585 mil |
| Nº 1345 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.887/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 1405 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1414 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1415 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1425 | Casa | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1439 | Casa | 1 | R$ 4.239/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1441 | Casa | 1 | R$ 6.608/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1497 | Loja | 2 | R$ 6.942/m² | R$ 406 mil |
| Nº 1530 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1657 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.233/m² | R$ 74,8 mi |
| Nº 1666 | Casa | 1 | R$ 24.648/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1702 | Casa | 1 | R$ 5.352/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1705 | Casa | 1 | R$ 6.769/m² | R$ 711 mil |
| Nº 1709 | Loja | 1 | R$ 29.035/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1710 | Casa | 1 | R$ 7.029/m² | R$ 836 mil |
| Nº 1717 | Casa | 1 | R$ 5.873/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1744 | Casa | 1 | R$ 8.316/m² | R$ 699 mil |
| Nº 1756 | Casa | 1 | R$ 6.332/m² | R$ 754 mil |
| Nº 1769 | Casa | 1 | R$ 4.257/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1772 | Casa | 1 | R$ 7.814/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio das Chagas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio das Chagas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio das Chagas é de R$ 6.722/m², 3% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio das Chagas?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Antônio das Chagas vale cerca de R$ 733 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio das Chagas?
É o nº 828, com 117 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio das Chagas?
A Prefeitura registrou 465 compras e vendas na Rua Antônio das Chagas, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 95 nos últimos 3 anos, em 73 endereços diferentes.