Rua Antônio das Chagas, 162 (Santo Amaro)
Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 835 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.320/m²
- Vendas registradas
- 86
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 808 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 835 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.320/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 808 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.722/m²Unidade típica
R$ 733 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.042/m² – R$ 7.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 835 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.727/m²
Financiadas37%
- 14/08/2026AP 156 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 668 mil (80%)111 m²R$ 835.000R$ 7.523/m²
- 31/03/2026AP 231 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 338 mil (50%)171 m²R$ 680.000R$ 3.977/m²
- 12/01/2026AP 151 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 1.040.000R$ 9.541/m²
- 30/01/2026AP 95 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 825.000R$ 7.569/m²
- 16/12/2025AP 211 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 237 mil (79%)171 m²R$ 300.000—
- 12/11/2025AP 164 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 478.500R$ 4.390/m²
- 14/10/2025AP 241 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 840.000R$ 7.706/m²
- 24/10/2025AP 256 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020111 m²R$ 790.000R$ 7.117/m²
- 23/10/2025AP 115 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 775.000R$ 7.110/m²
- 27/08/2025AP 232 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 770 mil (60%)171 m²R$ 1.285.000R$ 7.515/m²
- 06/06/2025AP 212 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020171 m²R$ 1.175.000R$ 6.871/m²
- 19/05/2025AP 192 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020171 m²R$ 1.186.000R$ 6.936/m²
- 25/04/2025AP 172 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020171 m²R$ 1.267.000R$ 7.409/m²
- 02/04/2025AP 31 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 800.000R$ 6.612/m²
- 06/01/2025AP 42 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 450 mil (43%)148 m²R$ 1.050.000R$ 7.095/m²
- 15/10/2024AP 193 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 298 mil (38%)111 m²R$ 795.000R$ 7.162/m²
- 24/10/2024AP 162 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 643.200R$ 5.901/m²
- 15/07/2024AP 193 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 660 mil (61%)171 m²R$ 1.074.400R$ 6.283/m²
- 07/05/2024AP 231 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 425 mil (51%)109 m²R$ 830.000R$ 7.615/m²
- 21/05/2024AP 62 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 553 mil (70%)109 m²R$ 793.000R$ 7.275/m²
- 25/04/2024AP 31 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 447.910R$ 3.702/m²
- 15/03/2024AP 202 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido171 m²R$ 531.225—
- 28/02/2024AP 64 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020171 m²R$ 1.175.000R$ 6.871/m²
- 05/02/2024AP 234 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 750.000R$ 6.881/m²
- 08/01/2024AP 95 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 530 mil (71%)109 m²R$ 750.000R$ 6.881/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.763 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~26 unidades de 109 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.782 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
33 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.167/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 2.942/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 3.889/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 4.356/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.585/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.853/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.373/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.303/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.798/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.485/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.527/m² · 35 | R$ 4.950/m² · 61 |
| 2022 | R$ 5.673/m² · 18 | R$ 5.321/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.826/m² · 10 | R$ 5.533/m² · 25 |
| 2024 | R$ 6.881/m² · 9 | R$ 6.089/m² · 21 |
| 2025 | R$ 7.102/m² · 10 | R$ 6.871/m² · 21 |
| 2026 | R$ 7.546/m² · 4 | R$ 6.267/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 35 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 5.673/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 5.826/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.881/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 7.102/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.546/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.839/m² – R$ 4.078/m² | 1 |
| R$ 4.078/m² – R$ 4.318/m² | 0 |
| R$ 4.318/m² – R$ 4.557/m² | 1 |
| R$ 4.557/m² – R$ 4.796/m² | 0 |
| R$ 4.796/m² – R$ 5.035/m² | 0 |
| R$ 5.035/m² – R$ 5.275/m² | 0 |
| R$ 5.275/m² – R$ 5.514/m² | 0 |
| R$ 5.514/m² – R$ 5.753/m² | 0 |
| R$ 5.753/m² – R$ 5.992/m² | 1 |
| R$ 5.992/m² – R$ 6.232/m² | 0 |
| R$ 6.232/m² – R$ 6.471/m² | 1 |
| R$ 6.471/m² – R$ 6.710/m² | 1 |
| R$ 6.710/m² – R$ 6.949/m² | 7 |
| R$ 6.949/m² – R$ 7.188/m² | 5 |
| R$ 7.188/m² – R$ 7.428/m² | 2 |
| R$ 7.428/m² – R$ 7.667/m² | 4 |
| R$ 7.667/m² – R$ 7.906/m² | 1 |
| R$ 7.906/m² – R$ 8.145/m² | 0 |
| R$ 8.145/m² – R$ 8.385/m² | 0 |
| R$ 8.385/m² – R$ 8.624/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3337%
- Sem financiamento informado5663%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 37% | R$ 25,5 mi |
| Sem financiamento informado | 56 | 63% | R$ 37,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8998%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 98% | R$ 63 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 254 mil |
Calculadora
R$ 732.722R$ 6.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio das Chagas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 6.039/m² | R$ 713 mil |
| Nº 86 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.848/m² | R$ 926 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 23 | R$ 4.676/m² | R$ 652 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 37 | R$ 4.764/m² | R$ 519 mil |
| Nº 190 | Prédio inteiro | 1 | R$ 932/m² | R$ 392 mil |
| Nº 213 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.066/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 10.012/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 7.137/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 269 | Outros | 1 | R$ 8.390/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 7.902/m² | R$ 940 mil |