Rua Antônio das Chagas, 94 (Santo Amaro)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 592 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.676/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 652 mil
140 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 592 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.676/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 652 mil (140 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.722/m²
Unidade típica
R$ 733 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.042/m² – R$ 7.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 592 mil
Maior valorR$ 676 mil
Mediana da listaR$ 3.285/m²
Financiadas44%
  1. 24/04/2025AP 21 - 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga137 m²R$ 592.200R$ 4.323/m²
  2. 11/12/2024AP 13 - 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga142 m²R$ 560.000R$ 3.944/m²
  3. 05/09/2023AP 73 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 338 mil (58%)c/ vaga142 m²R$ 580.000R$ 4.085/m²
  4. 19/05/2023AP 51 - 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
  5. 24/03/2023AP.92 - 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga151 m²R$ 676.000R$ 4.477/m²
  6. 03/11/2022AP 63 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga142 m²R$ 530.000R$ 3.732/m²
  7. 30/12/2021AP 21 - 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
  8. 21/10/2021AP 32 - 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 368 mil (70%)c/ vaga137 m²R$ 525.000R$ 3.832/m²
  9. 19/02/2021AP 33 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (63%)142 m²R$ 475.000R$ 3.345/m²
  10. 14/01/2021AP 52 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1990137 m²R$ 495.000R$ 3.613/m²
  11. 17/12/2020AP 94 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 410 mil (82%)156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
  12. 28/08/2020AP 82 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
  13. 30/04/2019AP 41 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 335 mil (76%)137 m²R$ 440.000R$ 3.212/m²
  14. 21/12/2018AP 81 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 160 mil (37%)c/ vaga137 m²R$ 431.500R$ 3.150/m²
  15. 18/06/2018AP 22 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 260 mil (51%)c/ vaga137 m²R$ 510.000R$ 3.723/m²
  16. 19/11/2015AP 82 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga137 m²R$ 360.000R$ 2.628/m²
  17. 27/03/2015AP 94 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1990156 m²R$ 140.000R$ 897/m²
  18. 09/03/2015AP 22 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga137 m²R$ 85.000R$ 620/m²
  19. 07/11/2013AP 21 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1990137 m²R$ 580.000R$ 4.234/m²
  20. 30/08/2013AP 52 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 280 mil (68%)137 m²R$ 410.000R$ 2.993/m²
  21. 08/05/2013AP 63 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 174 mil (43%)c/ vaga142 m²R$ 405.000R$ 2.852/m²
  22. 28/12/2012AP 74 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
  23. 07/08/2012AP 74 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
  24. 28/08/2012AP 14 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1990142 m²R$ 395.000R$ 2.782/m²
  25. 20/07/2012AP 74 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga142 m²R$ 14.437R$ 102/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,5 mi
~56 unidades de 140 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 886 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
8 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.167/m² · 28
2012R$ 2.799/m² · 4R$ 2.942/m² · 18
2013R$ 2.993/m² · 3R$ 3.889/m² · 21
2014—R$ 4.356/m² · 15
2015R$ 897/m² · 3R$ 3.585/m² · 8
2016—R$ 3.853/m² · 9
2017—R$ 5.373/m² · 7
2018R$ 3.436/m² · 2R$ 3.303/m² · 5
2019R$ 3.212/m² · 1R$ 3.798/m² · 12
2020R$ 3.245/m² · 2R$ 4.485/m² · 25
2021R$ 3.479/m² · 4R$ 4.950/m² · 61
2022R$ 3.732/m² · 1R$ 5.321/m² · 27
2023R$ 4.085/m² · 3R$ 5.533/m² · 25
2024R$ 3.944/m² · 1R$ 6.089/m² · 21
2025R$ 4.323/m² · 1R$ 6.871/m² · 21
2026—R$ 6.267/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201220152019202120232025
Ver tabela
20124 vendas · R$ 2.799/m²
20133 vendas · R$ 2.993/m²
20153 vendas · R$ 897/m²
20182 vendas · R$ 3.436/m²
20191 vendas · R$ 3.212/m²
20202 vendas · R$ 3.245/m²
20214 vendas · R$ 3.479/m²
20221 vendas · R$ 3.732/m²
20233 vendas · R$ 4.085/m²
20241 vendas · R$ 3.944/m²
20251 vendas · R$ 4.323/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
  • Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%R$ 4 mi
Sem financiamento informado1056%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2796%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2796%R$ 11 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,6%R$ 160 mil

Calculadora

R$ 732.722R$ 6.722/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Antônio das Chagas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 82Casa2R$ 6.039/m²R$ 713 mil
Nº 86Prédio inteiro1R$ 7.848/m²R$ 926 mil
Nº 155Apartamento37R$ 4.764/m²R$ 519 mil
Nº 162Apartamento86R$ 7.320/m²R$ 808 mil
Nº 190Prédio inteiro1R$ 932/m²R$ 392 mil
Nº 213Prédio inteiro1R$ 15.066/m²R$ 1,4 mi
Nº 220Casa1R$ 10.012/m²R$ 1,1 mi
Nº 245Casa1R$ 7.137/m²R$ 1,3 mi
Nº 269Outros1R$ 8.390/m²R$ 3,9 mi
Nº 285Casa1R$ 7.902/m²R$ 940 mil

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