Rua Antônio das Chagas, 828 (Santo Amaro)
Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.722/m²
- Vendas registradas
- 117
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 543 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 535 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.722/m²Neste prédio: 117 vendas · mediana R$ 543 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.722/m²Unidade típica
R$ 733 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.042/m² – R$ 7.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 117
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 4.971/m²
Financiadas28%
- 10/07/2026AP 2107 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 285 mil (53%)c/ vaga75 m²R$ 535.000R$ 7.133/m²
- 18/03/2026AP 703 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 13/02/2026AP 1703 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga75 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
- 19/12/2025AP 1404 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga90 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
- 04/12/2025AP 2107 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga75 m²R$ 204.341—
- 05/11/2025AP 808 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga90 m²R$ 610.000R$ 6.778/m²
- 10/10/2025AP 1803 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
- 03/06/2025AP 1701 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 569 mil (86%)c/ vaga90 m²R$ 660.000R$ 7.333/m²
- 12/05/2025AP 506 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
- 20/03/2025AP 603 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 08/11/2024AP 604 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga90 m²R$ 635.000R$ 7.056/m²
- 29/08/2024AP 401 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga90 m²R$ 590.000R$ 6.556/m²
- 22/07/2024AP 1003 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 410 mil (75%)c/ vaga75 m²R$ 546.000R$ 7.280/m²
- 06/09/2023AP 406 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 180 mil (42%)c/ vaga75 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
- 02/06/2023AP 2007 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga75 m²R$ 415.000R$ 5.533/m²
- 19/05/2023AP 404 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 440 mil (78%)c/ vaga90 m²R$ 565.000R$ 6.278/m²
- 11/05/2023AP 2002 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 416 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
- 20/04/2023AP 1506 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 135 mil (31%)c/ vaga75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
- 22/03/2023AP 503 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 06/01/2023AP 607 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 35 mil (10%)c/ vaga75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 06/05/2022AP 303 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 28/02/2022AP 1401 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga90 m²R$ 535.000R$ 5.944/m²
- 26/11/2021AP 1101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoSFH · R$ 159 mil (69%)c/ vaga90 m²R$ 230.000—
- 13/10/2021AP 1803 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 133 mil (30%)c/ vaga75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
- 29/10/2021AP 207 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga75 m²R$ 425.000R$ 5.667/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.755 m²
96 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,4 mi
~115 unidades de 75 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 637 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
18 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.200/m² · 24 | R$ 3.167/m² · 28 |
| 2012 | R$ 3.067/m² · 11 | R$ 2.942/m² · 18 |
| 2013 | R$ 4.600/m² · 11 | R$ 3.889/m² · 21 |
| 2014 | R$ 5.067/m² · 9 | R$ 4.356/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.444/m² · 5 | R$ 3.585/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.667/m² · 2 | R$ 3.853/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.444/m² · 5 | R$ 5.373/m² · 7 |
| 2018 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.067/m² · 3 | R$ 3.798/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.200/m² · 11 | R$ 4.485/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.645/m² · 14 | R$ 4.950/m² · 61 |
| 2022 | R$ 5.639/m² · 2 | R$ 5.321/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.867/m² · 7 | R$ 5.533/m² · 25 |
| 2024 | R$ 7.056/m² · 3 | R$ 6.089/m² · 21 |
| 2025 | R$ 7.056/m² · 6 | R$ 6.871/m² · 21 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 6.267/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 5.067/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.067/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.639/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.867/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.056/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.056/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1523%
- Consórcio11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,1%
- Sem financiamento informado4672%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 23% | R$ 6,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 660 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 72% | R$ 19,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12190%
- Cessões de direitos53,7%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos85,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 90% | R$ 43,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,7% | R$ 673 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 176 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 732.722R$ 6.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio das Chagas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 659 | Loja | 1 | R$ 6.911/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 16.129/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 9.431/m² | R$ 849 mil |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 1.647/m² | R$ 104 mil |
| Nº 757 | Loja | 1 | R$ 7.390/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 10.159/m² | R$ 559 mil |
| Nº 833 | Apartamento | 43 | R$ 5.688/m² | R$ 566 mil |
| Nº 883 | Loja | 1 | R$ 2.873/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 946 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.235/m² | R$ 3,1 mi |