Rua Antônio das Chagas, 1309 (Santo Amaro)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.198/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.198/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 390 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.722/m²Unidade típica
R$ 733 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.042/m² – R$ 7.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.973/m²
Financiadas50%
- 05/02/2024APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 213 mil (73%)73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 17/04/2023APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 197177 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 05/12/2022APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 215 mil (74%)73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 20/12/2021APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197177 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 06/09/2019AP 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 17/04/2019APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 105 mil (42%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 14/11/2017APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 197180 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 05/12/2016AP 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 128 mil (42%)c/ vaga103 m²R$ 305.000R$ 2.961/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~23 unidades de 75 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 549 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.167/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 2.942/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 3.889/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 4.356/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.585/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 3.853/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 5.373/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.303/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.565/m² · 2 | R$ 3.798/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.485/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.950/m² · 61 |
| 2022 | R$ 3.973/m² · 1 | R$ 5.321/m² · 27 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.533/m² · 25 |
| 2024 | R$ 3.973/m² · 1 | R$ 6.089/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 6.871/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 6.267/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2016 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.973/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 732.722R$ 6.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio das Chagas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1209 | Casa | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 709 mil |
| Nº 1225 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1228 | Casa | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1234 | Casa | 1 | R$ 6.110/m² | R$ 898 mil |
| Nº 1238 | Casa | 1 | R$ 8.114/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1243 | Casa | 1 | R$ 4.662/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1314 | Casa | 2 | R$ 5.045/m² | R$ 469 mil |
| Nº 1322 | Casa | 1 | R$ 8.015/m² | R$ 585 mil |
| Nº 1345 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.887/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 1405 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 675 mil |