Rua Alexandre Dumas, 2100 (Santo Amaro)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (sala, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 5.136/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,9 mi
558 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 4,3 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 5.136/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 2,9 mi (558 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.800/m²
Unidade típica
R$ 210 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.511/m² – R$ 2.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 4.581/m²
Financiadas0%
  1. 27/12/2023CJ. DUPLEX Nº 172Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992923 m²R$ 4.320.359R$ 4.681/m²
  2. 27/12/2023CJ. DUPLEX Nº 171Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992900 m²R$ 4.308.593R$ 4.787/m²
  3. 27/12/2023CONJUNTO Nº 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992560 m²R$ 2.565.240R$ 4.581/m²
  4. 27/12/2023CONJUNTO Nº 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992560 m²R$ 2.565.240R$ 4.581/m²
  5. 27/12/2023CONUJNTO Nº 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992560 m²R$ 2.565.240R$ 4.581/m²
  6. 27/12/2023CONJUNTO Nº 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992560 m²R$ 2.565.240R$ 4.581/m²
  7. 27/12/2023CONJUNTO Nº 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992560 m²R$ 2.565.240R$ 4.581/m²
  8. 27/12/2023CONJUNTO NºEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992560 m²R$ 2.565.240R$ 4.581/m²
  9. 27/12/2023CONJUNTO Nº 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992560 m²R$ 2.565.240R$ 4.581/m²
  10. 27/12/2023CONJUNTO Nº 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992560 m²R$ 2.565.240R$ 4.581/m²
  11. 27/12/2023CONJUNTO Nº 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992560 m²R$ 2.565.240R$ 4.581/m²
  12. 27/12/2023CONJUNTO Nº 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992560 m²R$ 2.565.240R$ 4.581/m²
  13. 27/12/2023CONJUNTO Nº 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992560 m²R$ 2.565.240R$ 4.581/m²
  14. 27/12/2023CONJUNTO Nº 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992560 m²R$ 2.565.240R$ 4.581/m²
  15. 27/12/2023CONJUNTO Nº 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992560 m²R$ 2.565.240R$ 4.581/m²
  16. 27/12/2023CONJUNTO Nº 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992537 m²R$ 2.553.474R$ 4.755/m²
  17. 27/12/2023CONJUNTO Nº 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992537 m²R$ 2.553.474R$ 4.755/m²
  18. 27/12/2023CONJUNTO Nº 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992537 m²R$ 2.553.474R$ 4.755/m²
  19. 27/12/2023CONJUNTO Nº 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992558 m²R$ 2.553.474R$ 4.576/m²
  20. 27/12/2023CONJUNTO Nº 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992558 m²R$ 2.553.474R$ 4.576/m²
  21. 27/12/2023CONJUNTO Nº 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992537 m²R$ 2.553.474R$ 4.755/m²
  22. 27/12/2023CONJUNTO Nº 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992537 m²R$ 2.553.474R$ 4.755/m²
  23. 27/12/2023CONJUNTO Nº 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992558 m²R$ 2.553.474R$ 4.576/m²
  24. 27/12/2023CONJUNTO Nº 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992558 m²R$ 2.553.474R$ 4.576/m²
  25. 27/12/2023CONJUNTO Nº 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992537 m²R$ 2.553.474R$ 4.755/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.787 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,3 mi
~27 unidades de 558 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 735 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 35 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.428/m² · 8
2012—R$ 2.260/m² · 5
2013—R$ 2.179/m² · 2
2014—R$ 4.387/m² · 3
2015—R$ 2.744/m² · 8
2016—R$ 2.821/m² · 3
2017R$ 3.007/m² · 2R$ 2.806/m² · 10
2018—R$ 2.806/m² · 10
2019—R$ 2.949/m² · 12
2020—R$ 2.192/m² · 9
2021—R$ 2.749/m² · 12
2022—R$ 2.085/m² · 4
2023R$ 4.581/m² · 33R$ 4.581/m² · 36
2024—R$ 2.397/m² · 7
2025—R$ 1.920/m² · 8
2026—R$ 2.800/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

02040201733 vendas2023
Ver tabela
20172 vendas · R$ 3.007/m²
202333 vendas · R$ 4.581/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 4.581/m²4,6 mil4,8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.467/m² – R$ 4.484/m²1
R$ 4.484/m² – R$ 4.500/m²1
R$ 4.500/m² – R$ 4.517/m²0
R$ 4.517/m² – R$ 4.534/m²0
R$ 4.534/m² – R$ 4.550/m²0
R$ 4.550/m² – R$ 4.567/m²0
R$ 4.567/m² – R$ 4.584/m²19
R$ 4.584/m² – R$ 4.600/m²0
R$ 4.600/m² – R$ 4.617/m²0
R$ 4.617/m² – R$ 4.634/m²0
R$ 4.634/m² – R$ 4.650/m²0
R$ 4.650/m² – R$ 4.667/m²0
R$ 4.667/m² – R$ 4.684/m²1
R$ 4.684/m² – R$ 4.700/m²0
R$ 4.700/m² – R$ 4.717/m²0
R$ 4.717/m² – R$ 4.734/m²0
R$ 4.734/m² – R$ 4.750/m²0
R$ 4.750/m² – R$ 4.767/m²8
R$ 4.767/m² – R$ 4.784/m²0
R$ 4.784/m² – R$ 4.800/m²1

Calculadora

R$ 210.000R$ 2.800/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alexandre Dumas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1601Sala49R$ 2.986/m²R$ 224 mil
Nº 1604Prédio inteiro1R$ 2.918/m²R$ 2 mi
Nº 1671Prédio inteiro1R$ 3.378/m²R$ 76,4 mi
Nº 1711Vaga de garagem14R$ 3.165/m²R$ 79 mil
Nº 1901Vaga de garagem180R$ 3.220/m²R$ 84 mil
Nº 1961Loja1R$ 13.296/m²R$ 4,5 mi
Nº 1981Prédio inteiro1R$ 4.850/m²R$ 34,9 mi
Nº 2051Prédio inteiro2R$ 7.655/m²R$ 83,8 mi
Nº 2092Prédio inteiro1R$ 7.568/m²R$ 46,1 mi
Nº 2200Vaga de garagem84R$ 1.523/m²R$ 38 mil

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