Rua Alexandre Dumas, 1981 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (prédio inteiro, R$ 33,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, comercial vertical · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 4.850/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 34,9 mi
- 7201 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 33,6 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.850/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 34,9 mi (7.201 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.662/m²Unidade típica
R$ 9,3 mi
~2.000 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.954/m² – R$ 5.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 33,6 mi
Maior valorR$ 33,6 mi
Mediana da listaR$ 4.662/m²
Financiadas—
- 27/11/2025MonousuárioPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19877.201 m²R$ 33.570.000R$ 4.662/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
4.890 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,6 mi
~71 unidades de 102 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.689 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 765/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.365/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.709/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.840/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.464/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.116/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.896/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.351/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 7.504/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.895/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.662/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.600/m² · 1 |
Calculadora
R$ 9.323.705R$ 4.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Dumas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1601 | Sala | 49 | R$ 2.986/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1604 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1671 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 76,4 mi |
| Nº 1711 | Vaga de garagem | 14 | R$ 3.165/m² | R$ 79 mil |
| Nº 1901 | Vaga de garagem | 180 | R$ 3.220/m² | R$ 84 mil |
| Nº 1961 | Loja | 1 | R$ 13.296/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 2051 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.655/m² | R$ 83,8 mi |
| Nº 2092 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.568/m² | R$ 46,1 mi |
| Nº 2100 | Sala | 35 | R$ 5.136/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2200 | Vaga de garagem | 84 | R$ 1.523/m² | R$ 38 mil |