Rua Alexandre Dumas, 1604 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2013 (prédio inteiro, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 2.918/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 686 m² típicos
- Última venda
- ago/2013
- R$ 525 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.918/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2 mi (686 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.662/m²Unidade típica
R$ 9,3 mi
~2.000 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.954/m² – R$ 5.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2011 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 765/m²
Financiadas—
- 25/10/20111610Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2013686 m²R$ 525.000R$ 765/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
1 unidade de 686 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 765/m² · 1 | R$ 765/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.365/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.709/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.840/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.464/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.116/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.896/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.351/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 7.504/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.895/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.600/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 525 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 525 mil |
Calculadora
R$ 9.323.705R$ 4.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Dumas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1480 | Casa | 2 | R$ 9.064/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1488 | Casa | 1 | R$ 10.749/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1499 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.360/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1526 | Loja | 1 | R$ 6.377/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1541 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1543 | Casa | 1 | R$ 3.204/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1562 | Sala | 6 | R$ 2.463/m² | R$ 489 mil |
| Nº 1601 | Sala | 49 | R$ 2.986/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1671 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 76,4 mi |
| Nº 1711 | Vaga de garagem | 14 | R$ 3.165/m² | R$ 79 mil |