Avenida Adolfo Pinheiro, 2338 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 11.987/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 187 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 11.987/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,2 mi (187 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 206 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.143/m² – R$ 5.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 10.695/m²
Financiadas—
- 17/03/2026LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1972187 m²R$ 2.000.000R$ 10.695/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
161 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 187 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.265/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.881/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 542/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.641/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.143/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.714/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.774/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.341/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 8.402/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 6.571/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 6.492/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.286/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 6.857/m² · 5 |
| 2026 | R$ 10.695/m² · 1 | R$ 3.637/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 114 mil |
Calculadora
R$ 207.508R$ 3.640/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Adolfo Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2054 | Sala | 38 | R$ 4.012/m² | R$ 342 mil |
| Nº 2065 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 8 mi |
| Nº 2086 | Prédio inteiro | 3 | R$ 2.232/m² | R$ 877 mil |
| Nº 2097 | Apartamento | 9 | R$ 5.199/m² | R$ 566 mil |
| Nº 2342 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.875/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2464 | Sala | 8 | R$ 3.175/m² | R$ 276 mil |
| Nº 2498 | Loja | 2 | R$ 2.335/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 2518 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.548/m² | R$ 11 mi |
| Nº 2580 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 96.289/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 2590 | Sala | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 2,8 mi |