Avenida Adolfo Pinheiro, 2097 (Santo Amaro)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.193/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 566 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.193/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 566 mil (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.818/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.277/m² – R$ 6.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 591 mil
Mediana da listaR$ 3.600/m²
Financiadas20%
- 03/09/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196882 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
- 09/08/2024AN1AP8Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 532 mil (90%)127 m²R$ 591.000R$ 4.654/m²
- 27/05/2022AN1AP6Apartamento em condomínio · construído em 1968125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 15/07/2021AN 2 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1968125 m²R$ 465.000R$ 3.720/m²
- 15/10/2018AN4AP17Apartamento em condomínio · construído em 196878 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
- 27/06/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 151 mil (40%)82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
- 12/12/2013AN1AP6Apartamento em condomínio · construído em 1968125 m²R$ 375.000R$ 3.000/m²
- 13/09/2013AP3Apartamento em condomínio · construído em 1968127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 16/10/2012AN1AP6Apartamento em condomínio · construído em 1968125 m²R$ 375.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
630 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~13 unidades de 125 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 407 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 532 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.606/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 24 |
| 2013 | R$ 2.681/m² · 2 | R$ 3.388/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 4.039/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 1.211/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.107/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.249/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 4.446/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 4.444/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.401/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.720/m² · 1 | R$ 4.576/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 5.061/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 5.237/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.949/m² · 2 | R$ 6.381/m² · 78 |
| 2025 | — | R$ 6.333/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 5.741/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.949/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 591 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 314.153R$ 5.818/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Adolfo Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1934 | Outros | 1 | R$ 18.105/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1942 | Loja | 1 | R$ 13.149/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1950 | Loja | 1 | R$ 11.111/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2022 | Sala | 31 | R$ 3.290/m² | R$ 265 mil |
| Nº 2035 | Loja | 2 | R$ 11.996/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 2041 | Outros | 2 | R$ 14.800/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 2051 | Loja | 1 | R$ 12.754/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 2054 | Sala | 38 | R$ 4.031/m² | R$ 343 mil |
| Nº 2065 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 8 mi |
| Nº 2086 | Prédio inteiro | 3 | R$ 2.232/m² | R$ 877 mil |