Avenida Adolfo Pinheiro, 2054 (Santo Amaro)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.012/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 342 mil
85 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.012/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 342 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.435/m²
Unidade típica
R$ 261 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.157/m² – R$ 3.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.332/m²
Financiadas3%
  1. 31/05/2026CJ 412 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga92 m²R$ 359.994R$ 3.913/m²
  2. 17/07/2024CJ 505 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 215.611R$ 2.662/m²
  3. 25/06/2024CJ 501 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  4. 08/05/2024CJ 404 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFI · R$ 225 mil (82%)c/ vaga78 m²R$ 275.000R$ 3.526/m²
  5. 25/07/2023CJ 609 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 327.561R$ 3.640/m²
  6. 25/07/2023CJ 610 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga92 m²R$ 307.562R$ 3.343/m²
  7. 04/05/2023CJ 604 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
  8. 30/12/2022CJ 411 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
  9. 31/05/2021CJ 708 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
  10. 31/03/2021CJ 312 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga92 m²R$ 320.752R$ 3.486/m²
  11. 22/12/2020CJ 608 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
  12. 10/10/2019CJ 807 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga84 m²R$ 255.000R$ 3.036/m²
  13. 13/08/2019CJ 611 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
  14. 13/08/2019CJ 612 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
  15. 20/05/2019CJ 807 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga84 m²R$ 140.000R$ 1.667/m²
  16. 13/02/2019CJ 210 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga92 m²R$ 262.000R$ 2.848/m²
  17. 20/06/2018CJ 210 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga92 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
  18. 04/05/2018CJ 503 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
  19. 30/11/2017CJ 211 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 254.880R$ 2.683/m²
  20. 06/10/2017CJ 504 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  21. 23/08/2017CJ 405 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
  22. 17/05/2017CJ 806 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
  23. 19/04/2017CJ 608 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
  24. 31/03/2017CJ 810 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga92 m²R$ 315.001R$ 3.424/m²
  25. 01/10/2016CJ 607 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga84 m²R$ 270.409R$ 3.219/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.480 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 342 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.500/m² · 9
2012—R$ 2.238/m² · 23
2013—R$ 1.786/m² · 4
2014—R$ 2.560/m² · 8
2015—R$ 741/m² · 11
2016R$ 3.298/m² · 14R$ 3.415/m² · 24
2017R$ 2.944/m² · 6R$ 2.644/m² · 20
2018R$ 2.501/m² · 2R$ 3.947/m² · 20
2019R$ 3.036/m² · 5R$ 3.421/m² · 19
2020R$ 2.759/m² · 1R$ 4.646/m² · 15
2021R$ 3.410/m² · 2R$ 4.205/m² · 8
2022R$ 4.526/m² · 1R$ 4.526/m² · 7
2023R$ 3.640/m² · 3R$ 3.640/m² · 9
2024R$ 3.526/m² · 3R$ 4.036/m² · 10
2025—R$ 5.000/m² · 7
2026R$ 3.913/m² · 1R$ 3.435/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101514 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
201614 vendas · R$ 3.298/m²
20176 vendas · R$ 2.944/m²
20182 vendas · R$ 2.501/m²
20195 vendas · R$ 3.036/m²
20201 vendas · R$ 2.759/m²
20212 vendas · R$ 3.410/m²
20221 vendas · R$ 4.526/m²
20233 vendas · R$ 3.640/m²
20243 vendas · R$ 3.526/m²
20261 vendas · R$ 3.913/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
  • Sem financiamento informado3897%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros12,6%R$ 275 mil
Sem financiamento informado3897%R$ 10,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3989%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos49,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3989%R$ 11,2 mi
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 343 mil
Dação, permuta e outros onerosos49,1%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 261.054R$ 3.435/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Adolfo Pinheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1934Outros1R$ 18.105/m²R$ 2,9 mi
Nº 1942Loja1R$ 13.146/m²R$ 3,9 mi
Nº 1950Loja1R$ 11.108/m²R$ 2,8 mi
Nº 2022Sala31R$ 3.280/m²R$ 263 mil
Nº 2035Loja2R$ 12.010/m²R$ 4,3 mi
Nº 2041Outros2R$ 14.800/m²R$ 3,8 mi
Nº 2051Loja1R$ 12.765/m²R$ 5,6 mi
Nº 2065Prédio inteiro1R$ 3.722/m²R$ 8 mi
Nº 2086Prédio inteiro3R$ 2.232/m²R$ 877 mil
Nº 2097Apartamento9R$ 5.199/m²R$ 566 mil

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