Avenida Adolfo Pinheiro, 2498 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2016 (loja, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, comercial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 2.336/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 11,2 mi
- 4806 m² típicos
- Última venda
- nov/2016
- R$ 3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 2.336/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 11,2 mi (4.806 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 206 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.143/m² – R$ 5.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2016 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 936/m²
Financiadas—
- 23/11/2016LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20194.806 m²R$ 3.000.000R$ 624/m²
- 30/11/2012LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20194.806 m²R$ 6.000.000R$ 1.248/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
821 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
1 unidade de 4.806 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 611 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.265/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.248/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.881/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 542/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.641/m² · 6 |
| 2016 | R$ 624/m² · 1 | R$ 1.143/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.714/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.774/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.341/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 8.402/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 6.571/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 6.492/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.286/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 6.857/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.637/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.248/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 624/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 207.508R$ 3.640/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Adolfo Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2065 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 8 mi |
| Nº 2086 | Prédio inteiro | 3 | R$ 2.232/m² | R$ 877 mil |
| Nº 2097 | Apartamento | 9 | R$ 5.193/m² | R$ 566 mil |
| Nº 2338 | Loja | 1 | R$ 11.980/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2342 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.875/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2464 | Sala | 8 | R$ 3.196/m² | R$ 278 mil |
| Nº 2518 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.548/m² | R$ 11 mi |
| Nº 2580 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 96.289/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 2590 | Sala | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2680 | Loja | 1 | R$ 29.686/m² | R$ 37,8 mi |