Rua Voluntarios da Patria, 4370 (Santana)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.350/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 245 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.350/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 240 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.138/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.170/m² – R$ 5.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 2.687/m²
Financiadas6%
- 23/03/2026SL 66 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga80 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 14/10/2025SL 65 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga67 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- 23/04/2025SL 21 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 25/11/2024SL 45 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 26/07/2024SL 53 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga67 m²R$ 202.500R$ 3.022/m²
- 31/05/2024SL 111 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFH · R$ 122 mil (51%)c/ vaga80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 22/03/2024SL 71 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 28/03/2024SL 23 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
- 10/11/2023SL 21 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga80 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
- 22/09/2022SL 84 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 30/08/2022SL 12 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 03/06/2022SL 24 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga67 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
- 12/04/2022SL 33 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 26/11/2021SL 45 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga67 m²R$ 202.014R$ 3.015/m²
- 10/11/2021SL 14 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga67 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²
- 01/10/2021SL 83 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 24/06/2021SL 94 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga67 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- 22/01/2021SL 125 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga67 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- 02/01/2021SL 51 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga80 m²R$ 176.050R$ 2.201/m²
- 02/09/2020SL 96 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFH · R$ 153 mil (64%)c/ vaga80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 10/03/2020SL 1 22 E 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199967 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- 22/01/2020SL 113 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga67 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- 06/11/2019SALA 104 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199967 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
- 27/05/2019SL 121 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga80 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²
- 27/12/2018SL 43 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga67 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
890 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~32 unidades de 80 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.188/m² · 3 | R$ 1.224/m² · 40 |
| 2012 | R$ 1.896/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.456/m² · 4 | R$ 2.375/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.537/m² · 3 | R$ 2.840/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.799/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.388/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 4.369/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.164/m² · 5 | R$ 3.193/m² · 24 |
| 2019 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.687/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.612/m² · 6 | R$ 3.284/m² · 31 |
| 2022 | R$ 2.836/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 24 |
| 2023 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.022/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 67 |
| 2025 | R$ 3.218/m² · 2 | R$ 4.217/m² · 45 |
| 2026 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 4.679/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,1%
- Sem financiamento informado3194%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,1% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 94% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4694%
- Execuções, leilões e retomadas24,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 94% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,1% | R$ 254 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 248 mil |
Calculadora
R$ 343.427R$ 4.138/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3980 | Apartamento | 16 | R$ 2.945/m² | R$ 530 mil |
| Nº 4037 | Loja | 1 | R$ 11.861/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 4040 | Apartamento | 30 | R$ 2.557/m² | R$ 450 mil |
| Nº 4064 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 772 mil |
| Nº 4110 | Apartamento | 56 | R$ 4.970/m² | R$ 716 mil |
| Nº 4130 | Apartamento | 39 | R$ 3.798/m² | R$ 430 mil |
| Nº 4170 | Apartamento | 36 | R$ 3.726/m² | R$ 665 mil |
| Nº 4212 | Apartamento | 38 | R$ 3.488/m² | R$ 433 mil |
| Nº 4274 | Loja | 2 | R$ 3.301/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 4280 | Apartamento | 140 | R$ 1.387/m² | R$ 325 mil |