Rua Voluntarios da Patria, 4280 (Santana)
Foram registradas 140 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 329 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.387/m²
- Vendas registradas
- 140
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 266 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 329 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.387/m²Neste prédio: 140 vendas · mediana R$ 325 mil (266 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 140
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 329 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 2.286/m²
Financiadas21%
- 14/07/2026AP 62 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga300 m²R$ 328.644R$ 1.095/m²
- 30/06/2026AP 13 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga231 m²R$ 320.016R$ 1.385/m²
- 18/12/2025AP 12 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga300 m²R$ 416.730R$ 1.389/m²
- 29/12/2025AP 83 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga231 m²R$ 321.505R$ 1.392/m²
- 17/07/2025AP 153 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga231 m²R$ 1.100.000R$ 4.762/m²
- 04/06/2025AP 114 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga231 m²R$ 1.400.000R$ 6.061/m²
- 17/02/2025AP 271 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga300 m²R$ 1.750.000R$ 5.833/m²
- 18/10/2024AP 82 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 445 mil (37%)c/ vaga231 m²R$ 1.200.000R$ 5.195/m²
- 16/10/2024AP 221 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga231 m²R$ 263.296R$ 1.140/m²
- 30/08/2024AP 202 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga231 m²R$ 700.000R$ 3.030/m²
- 22/07/2024AP 21 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga300 m²R$ 1.450.000R$ 4.833/m²
- 05/07/2024AP 103 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (12%)c/ vaga231 m²R$ 1.300.000R$ 5.628/m²
- 24/05/2024AP 31 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 620 mil (56%)c/ vaga231 m²R$ 1.100.000R$ 4.762/m²
- 22/02/2024AP 33 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga231 m²R$ 1.240.000R$ 5.368/m²
- 30/03/2023AP 103 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 846 mil (95%)c/ vaga231 m²R$ 890.000R$ 3.853/m²
- 29/11/2022AP 241 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga300 m²R$ 1.650.000R$ 5.500/m²
- 04/08/2022AP 104 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 400 mil (57%)c/ vaga231 m²R$ 700.000R$ 3.030/m²
- 15/07/2022AP 252 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga412 m²R$ 2.550.000R$ 6.189/m²
- 10/06/2022AP 181 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga300 m²R$ 1.500.000R$ 5.000/m²
- 13/06/2022AP 104 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga231 m²R$ 229.687R$ 994/m²
- 14/04/2022AP 261 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga300 m²R$ 1.224.000R$ 4.080/m²
- 10/01/2022AP 183 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 800 mil (67%)c/ vaga231 m²R$ 1.200.000R$ 5.195/m²
- 17/12/2021AP 23 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 919 mil (71%)c/ vaga231 m²R$ 1.300.000R$ 5.628/m²
- 02/12/2021AP 183 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga231 m²R$ 302.920R$ 1.311/m²
- 29/11/2021AP 142 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 270 mil (25%)c/ vaga231 m²R$ 1.070.000R$ 4.632/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.432 m²
92 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~17 unidades de 266 m²
Vendas registradas
140
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.883 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
18 de 144 compras
Financiado mediano
R$ 598 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.568/m² · 22 | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | R$ 1.732/m² · 15 | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | R$ 2.229/m² · 10 | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | R$ 2.468/m² · 13 | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | R$ 1.340/m² · 6 | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | R$ 1.496/m² · 9 | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | R$ 1.638/m² · 10 | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | R$ 3.200/m² · 8 | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | R$ 2.277/m² · 5 | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | R$ 2.900/m² · 13 | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | R$ 4.400/m² · 9 | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | R$ 3.853/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | R$ 4.833/m² · 7 | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 5 | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | R$ 1.240/m² · 2 | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 1.496/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.240/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1821%
- Sem financiamento informado6679%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 21% | R$ 18,5 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 79% | R$ 50,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14489%
- Cessões de direitos95,6%
- Execuções, leilões e retomadas42,5%
- Operações societárias21,2%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 144 | 89% | R$ 103,1 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 5,6% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,5% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 373 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 319 mil |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3980 | Apartamento | 16 | R$ 2.945/m² | R$ 530 mil |
| Nº 4037 | Loja | 1 | R$ 11.861/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 4040 | Apartamento | 30 | R$ 2.557/m² | R$ 450 mil |
| Nº 4064 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 772 mil |
| Nº 4110 | Apartamento | 56 | R$ 4.970/m² | R$ 716 mil |
| Nº 4130 | Apartamento | 39 | R$ 3.798/m² | R$ 430 mil |
| Nº 4170 | Apartamento | 36 | R$ 3.726/m² | R$ 665 mil |
| Nº 4212 | Apartamento | 38 | R$ 3.488/m² | R$ 433 mil |
| Nº 4274 | Loja | 2 | R$ 3.301/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 4370 | Sala | 44 | R$ 3.350/m² | R$ 240 mil |