Rua Voluntarios da Patria, 2963 (Santana)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 542 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.518/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 49 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 542 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.518/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 49 mil (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.083/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.333/m² – R$ 3.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 85 mil
Mediana da listaR$ 903/m²
Financiadas7%
- 10/06/2026VG 28 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 10/01/2025VG 47 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 75.000R$ 2.344/m²
- 10/01/2025VG 43 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 75.000R$ 2.344/m²
- 14/10/2024VG 42 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 22.163R$ 693/m²
- 03/02/2024VG 9 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 4.426R$ 138/m²
- 11/06/2021VG 29 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 48.000R$ 1.500/m²
- 13/04/2021VG 36 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 23 mil (64%)32 m²R$ 35.821R$ 1.119/m²
- 01/10/2020VG 29 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 85.250R$ 2.664/m²
- 05/05/2017VG 47 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
- 23/05/2017VG 40 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
- 23/05/2017VG 42 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
- 05/05/2017VG 43 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
- 23/05/2017VG 46 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
- 25/05/2017VG 11 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 5.000R$ 156/m²
- 25/05/2017VG 11 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 4.652R$ 145/m²
- 08/04/2014VG 8 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 30.000R$ 938/m²
- 02/08/2013VG 50 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 25.000R$ 781/m²
- 16/07/2013VG 36 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 25.000R$ 781/m²
- 31/01/2013VG 44 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 10R$ 0/m²
- 31/01/2013VG 48 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 10R$ 0/m²
- 31/01/2013VG 21 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 8R$ 0/m²
- 31/01/2013VG 20 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 8R$ 0/m²
- 02/08/2012VG 51 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 27.785R$ 868/m²
- 17/08/2012VG 47 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 18.000R$ 563/m²
- 17/08/2012VG 43 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199332 m²R$ 18.000R$ 563/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.121 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 919 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
5 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 914/m² · 41 |
| 2012 | R$ 563/m² · 3 | R$ 1.000/m² · 27 |
| 2013 | R$ 0/m² · 6 | R$ 847/m² · 21 |
| 2014 | R$ 938/m² · 1 | R$ 1.741/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 1.583/m² · 22 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 1.724/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 1.976/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 1.284/m² · 22 |
| 2020 | R$ 2.664/m² · 1 | R$ 1.971/m² · 21 |
| 2021 | R$ 1.310/m² · 2 | R$ 2.307/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 2.167/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 1.750/m² · 32 |
| 2024 | R$ 415/m² · 2 | R$ 1.536/m² · 46 |
| 2025 | R$ 2.344/m² · 2 | R$ 1.985/m² · 45 |
| 2026 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.562/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 563/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 415/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
- Sem financiamento informado2281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 19% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 81% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4687%
- Cessões de direitos23,8%
- Partilhas e divisões35,7%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 87% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,8% | R$ 232 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 5,7% | R$ 181 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 60.417R$ 2.083/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2888 | Apartamento | 22 | R$ 2.501/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2938 | Apartamento | 22 | R$ 3.199/m² | R$ 97 mil |
| Nº 2940 | Casa | 2 | R$ 4.633/m² | R$ 334 mil |
| Nº 2966 | Casa | 2 | R$ 1.783/m² | R$ 146 mil |
| Nº 2985 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 868 mil |
| Nº 3000 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.126/m² | R$ 61 mil |
| Nº 3003 | Apartamento | 49 | R$ 6.071/m² | R$ 807 mil |
| Nº 3012 | Apartamento | 3 | R$ 5.163/m² | R$ 315 mil |
| Nº 3024 | Apartamento | 22 | R$ 3.255/m² | R$ 378 mil |
| Nº 3041 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 797 mil |