Rua Voluntarios da Patria, 2525 (Santana)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (sala, R$ 178 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.114/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 199 mil
94 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 178 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.114/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 199 mil (94 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.138/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.170/m² – R$ 5.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 178 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.064/m²
Financiadas0%
  1. 20/12/2023CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 178.287R$ 1.897/m²
  2. 20/12/2023CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 178.287R$ 1.897/m²
  3. 20/12/2023CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 280R$ 3/m²
  4. 20/12/2023CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 280R$ 3/m²
  5. 09/08/2023CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 291.400R$ 3.100/m²
  6. 14/05/2022CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
  7. 17/02/2022CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 110.000R$ 1.170/m²
  8. 22/07/2021CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
  9. 05/12/2019CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 150.000R$ 1.596/m²
  10. 18/06/2019CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
  11. 02/05/2019CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 100.000R$ 1.064/m²
  12. 02/05/2019CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 10.537R$ 112/m²
  13. 12/04/2019CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 10.537R$ 112/m²
  14. 12/07/2016CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 172.818R$ 1.838/m²
  15. 12/07/2016CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 125.000R$ 1.330/m²
  16. 12/07/2016CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 110.000R$ 1.170/m²
  17. 12/07/2016CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 110.000R$ 1.170/m²
  18. 12/07/2016CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 10.537R$ 112/m²
  19. 12/07/2016CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 10.537R$ 112/m²
  20. 12/07/2016CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 10.537R$ 112/m²
  21. 27/03/2015CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 96.537R$ 1.027/m²
  22. 27/03/2015CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081,23% transferido94 m²R$ 10.537—
  23. 27/03/2015CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081,23% transferido94 m²R$ 1.300—
  24. 22/04/2013CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
  25. 21/12/2012CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200894 m²R$ 140.000R$ 1.489/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.071 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~46 unidades de 94 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 282 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 87 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 638/m² · 31R$ 1.224/m² · 40
2012R$ 1.372/m² · 9R$ 1.750/m² · 19
2013R$ 2.660/m² · 1R$ 2.375/m² · 13
2014—R$ 2.840/m² · 17
2015R$ 1.027/m² · 1R$ 4.167/m² · 24
2016R$ 1.170/m² · 7R$ 4.496/m² · 31
2017—R$ 4.369/m² · 18
2018—R$ 3.193/m² · 24
2019R$ 1.064/m² · 5R$ 2.667/m² · 15
2020—R$ 3.000/m² · 15
2021R$ 2.979/m² · 1R$ 3.284/m² · 31
2022R$ 1.915/m² · 2R$ 3.846/m² · 24
2023R$ 1.897/m² · 5R$ 3.310/m² · 22
2024—R$ 3.333/m² · 67
2025—R$ 4.217/m² · 45
2026—R$ 4.679/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · sala

0204031 vendas20112013201620212023
Ver tabela
201131 vendas · R$ 638/m²
20129 vendas · R$ 1.372/m²
20131 vendas · R$ 2.660/m²
20151 vendas · R$ 1.027/m²
20167 vendas · R$ 1.170/m²
20195 vendas · R$ 1.064/m²
20211 vendas · R$ 2.979/m²
20222 vendas · R$ 1.915/m²
20235 vendas · R$ 1.897/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8782%
  • Cessões de direitos43,8%
  • Execuções, leilões e retomadas21,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos1312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8782%R$ 7 mi
Cessões de direitos43,8%R$ 270 mil
Execuções, leilões e retomadas21,9%R$ 300 mil
Dação, permuta e outros onerosos1312%R$ 720 mil

Calculadora

R$ 343.427R$ 4.138/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2361Galpão, indústria e serviços1R$ 1.506/m²R$ 1,5 mi
Nº 2368Loja1R$ 4.338/m²R$ 1,5 mi
Nº 2392Loja1R$ 6.940/m²R$ 3,7 mi
Nº 2451Apartamento37R$ 3.813/m²R$ 575 mil
Nº 2468Sala77R$ 6.311/m²R$ 650 mil
Nº 2505Casa7R$ 8.522/m²R$ 852 mil
Nº 2540Prédio inteiro1R$ 6.747/m²R$ 4,6 mi
Nº 2545Apartamento13R$ 4.033/m²R$ 881 mil
Nº 2570Apartamento25R$ 4.161/m²R$ 757 mil
Nº 2695Apartamento8R$ 2.959/m²R$ 1,1 mi

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