Rua Voluntarios da Patria, 2468 (Santana)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 6.311/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Sala
R$ 6.311/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 650 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.138/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.170/m² – R$ 5.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.340/m²
Financiadas3%
- 17/07/2026CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 640.000R$ 6.214/m²
- 30/06/2026CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018100 m²R$ 405.000R$ 4.050/m²
- 30/06/2026CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018100 m²R$ 405.000R$ 4.050/m²
- 12/02/2026CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 12/02/2026CJ 98Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²
- 12/02/2026CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 12/02/2026CJ 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²
- 09/01/2026CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²
- 23/12/2025CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²
- 12/11/2025CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 14/11/2025CJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 19/09/2025CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 759.000R$ 7.369/m²
- 19/09/2025CJ 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 759.000R$ 7.369/m²
- 19/09/2025CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 759.000R$ 7.369/m²
- 19/09/2025CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 759.000R$ 7.369/m²
- 19/09/2025CJ 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018100 m²R$ 741.000R$ 7.410/m²
- 19/09/2025CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018100 m²R$ 741.000R$ 7.410/m²
- 19/09/2025CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018100 m²R$ 741.000R$ 7.410/m²
- 19/09/2025CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018100 m²R$ 741.000R$ 7.410/m²
- 07/08/2025CJ 87Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018100 m²R$ 635.000R$ 6.350/m²
- 02/07/2025CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 611.000R$ 5.932/m²
- 02/07/2025CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 611.000R$ 5.932/m²
- 25/06/2025CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 520.000R$ 5.049/m²
- 25/06/2025CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 28/03/2025CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.937 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,7 mi
~58 unidades de 103 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.488 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
2 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.224/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.375/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.840/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.167/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 4.496/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 4.369/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 3.193/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 2.667/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.718/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 31 |
| 2022 | R$ 5.420/m² · 8 | R$ 3.846/m² · 24 |
| 2023 | R$ 5.825/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.317/m² · 40 | R$ 3.333/m² · 67 |
| 2025 | R$ 6.330/m² · 18 | R$ 4.217/m² · 45 |
| 2026 | R$ 6.311/m² · 8 | R$ 4.679/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.420/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.825/m² |
| 2024 | 40 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 6.330/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.311/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.995/m² – R$ 2.266/m² | 12 |
| R$ 2.266/m² – R$ 2.537/m² | 0 |
| R$ 2.537/m² – R$ 2.807/m² | 8 |
| R$ 2.807/m² – R$ 3.078/m² | 1 |
| R$ 3.078/m² – R$ 3.349/m² | 0 |
| R$ 3.349/m² – R$ 3.620/m² | 0 |
| R$ 3.620/m² – R$ 3.890/m² | 2 |
| R$ 3.890/m² – R$ 4.161/m² | 2 |
| R$ 4.161/m² – R$ 4.432/m² | 2 |
| R$ 4.432/m² – R$ 4.703/m² | 1 |
| R$ 4.703/m² – R$ 4.973/m² | 1 |
| R$ 4.973/m² – R$ 5.244/m² | 4 |
| R$ 5.244/m² – R$ 5.515/m² | 1 |
| R$ 5.515/m² – R$ 5.786/m² | 2 |
| R$ 5.786/m² – R$ 6.056/m² | 2 |
| R$ 6.056/m² – R$ 6.327/m² | 15 |
| R$ 6.327/m² – R$ 6.598/m² | 5 |
| R$ 6.598/m² – R$ 6.869/m² | 0 |
| R$ 6.869/m² – R$ 7.139/m² | 0 |
| R$ 7.139/m² – R$ 7.410/m² | 8 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio22,6%
- Sem financiamento informado7597%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 2,6% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 97% | R$ 37,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7781%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1617%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 81% | R$ 38,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 17% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 343.427R$ 4.138/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2339 | Apartamento | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 338 mil |
| Nº 2361 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2368 | Loja | 1 | R$ 4.338/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2392 | Loja | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2451 | Apartamento | 37 | R$ 3.813/m² | R$ 575 mil |
| Nº 2505 | Casa | 7 | R$ 8.522/m² | R$ 852 mil |
| Nº 2525 | Sala | 46 | R$ 2.114/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2540 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 2545 | Apartamento | 13 | R$ 4.033/m² | R$ 881 mil |
| Nº 2570 | Apartamento | 25 | R$ 4.161/m² | R$ 757 mil |