Rua Voluntarios da Patria, 2505 (Santana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.522/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 852 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.522/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 852 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.118/m²Unidade típica
R$ 612 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.517/m² – R$ 8.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 7.500/m²
Financiadas20%
- 05/03/2026CS 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
- 04/11/2024CS 17Residência · construído em 1985100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 25/12/2023CS 7Residência · construído em 1954120 m²R$ 1.030.000R$ 8.583/m²
- 25/01/2022CS 6Residência · construído em 1970SFH · R$ 430 mil (78%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 23/08/2017CS 13AResidência · construído em 195460 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 26/09/2014CS 8Residência · construído em 195450% transferido90 m²R$ 250.000—
- 02/10/2013CS 13AResidência · construído em 195460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 16/12/2011CS 23Residência · construído em 195480 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
103 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~24 unidades de 100 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 6.702/m² · 2 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.044/m² · 3 |
| 2017 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.938/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.533/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 2 |
| 2023 | R$ 8.583/m² · 1 | R$ 5.792/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 4.983/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.583/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 222 mil |
Calculadora
R$ 611.821R$ 6.118/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2339 | Apartamento | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 338 mil |
| Nº 2361 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2368 | Loja | 1 | R$ 4.338/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2392 | Loja | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2451 | Apartamento | 37 | R$ 3.813/m² | R$ 575 mil |
| Nº 2468 | Sala | 77 | R$ 6.311/m² | R$ 650 mil |
| Nº 2525 | Sala | 46 | R$ 2.114/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2540 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 2545 | Apartamento | 13 | R$ 4.033/m² | R$ 881 mil |
| Nº 2570 | Apartamento | 25 | R$ 4.161/m² | R$ 757 mil |