Rua Voluntarios da Patria, 2545 (Santana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.033/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 881 mil
- 215 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 980 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.033/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 881 mil (215 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 3.324/m²
Financiadas11%
- 23/12/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1977208 m²R$ 980.000R$ 4.712/m²
- 30/10/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977221 m²R$ 830.000R$ 3.756/m²
- 15/07/2025AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga197 m²R$ 750.000R$ 3.807/m²
- 31/01/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 197791,84% transferido361 m²R$ 770.000—
- 31/01/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 19778,16% transferido361 m²R$ 40.000—
- 07/06/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197725% transferido197 m²R$ 125.000—
- 16/11/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 540 mil (73%)221 m²R$ 740.000R$ 3.348/m²
- 17/04/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 430 mil (66%)197 m²R$ 650.000R$ 3.299/m²
- 29/04/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1977221 m²R$ 600.000R$ 2.715/m²
- 16/12/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977221 m²R$ 530.000R$ 2.398/m²
- 25/11/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977221 m²R$ 556.523R$ 2.518/m²
- 19/07/2019AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1977208 m²R$ 21.000R$ 101/m²
- 30/05/2019AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1977208 m²R$ 700.000R$ 3.365/m²
- 05/11/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1977208 m²R$ 650.000R$ 3.125/m²
- 17/09/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197788,83% transferido221 m²R$ 580.650—
- 17/09/2018VAGA 30Apartamento em condomínio · construído em 197711,17% transferido221 m²R$ 59.350—
- 13/04/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1977208 m²R$ 950.000R$ 4.567/m²
- 09/09/2016AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1977208 m²R$ 950.000R$ 4.567/m²
- 04/05/2011AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga197 m²R$ 420.000R$ 2.132/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
831 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,4 mi
~39 unidades de 215 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 689 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 485 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.132/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | — | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | — | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | R$ 4.567/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | R$ 2.518/m² · 3 | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | — | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | R$ 2.398/m² · 1 | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | R$ 2.715/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | R$ 3.324/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | — | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | R$ 3.807/m² · 3 | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | — | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.567/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.807/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28%
- Sem financiamento informado2392%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 92% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 11,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 736 mil |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2361 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2368 | Loja | 1 | R$ 4.338/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2392 | Loja | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2451 | Apartamento | 37 | R$ 3.813/m² | R$ 575 mil |
| Nº 2468 | Sala | 77 | R$ 6.311/m² | R$ 650 mil |
| Nº 2505 | Casa | 7 | R$ 8.522/m² | R$ 852 mil |
| Nº 2525 | Sala | 46 | R$ 2.114/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2540 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 2570 | Apartamento | 25 | R$ 4.161/m² | R$ 757 mil |
| Nº 2695 | Apartamento | 8 | R$ 2.959/m² | R$ 1,1 mi |