Rua Voluntarios da Patria, 2451 (Santana)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.813/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.813/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 575 mil (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 631 mil
Mediana da listaR$ 2.593/m²
Financiadas25%
- 24/03/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 405 mil (65%)145 m²R$ 625.000R$ 4.310/m²
- 24/10/2025APTO 94 E VG 34Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga176 m²R$ 630.500R$ 3.582/m²
- 22/12/2023APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1972177 m²R$ 354.070R$ 2.000/m²
- 09/10/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972134 m²R$ 430.000R$ 3.209/m²
- 25/07/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 12/05/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972177 m²R$ 620.000R$ 3.503/m²
- 26/09/2022AP81Apartamento em condomínio · construído em 1970157 m²R$ 180.000R$ 1.146/m²
- 26/09/2022AP81Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido157 m²R$ 120.000—
- 19/08/2022APTO 80Apartamento em condomínio · construído em 1970167 m²R$ 410.000R$ 2.455/m²
- 25/07/2022APTO 103 BOX13Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 340 mil (85%)c/ vaga136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 21/10/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972136 m²R$ 430.000R$ 3.162/m²
- 26/05/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 126 mil (30%)136 m²R$ 426.000R$ 3.132/m²
- 20/03/2020APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 19/03/2020APTO 70Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (75%)167 m²R$ 480.000R$ 2.874/m²
- 25/03/2020APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 241.000R$ 2.191/m²
- 29/03/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (47%)157 m²R$ 380.000R$ 2.420/m²
- 26/02/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 450.000R$ 3.103/m²
- 25/02/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 85.000R$ 586/m²
- 10/12/2018APTO 2 BL IApartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 238.645R$ 2.170/m²
- 07/11/2018APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972177 m²R$ 570.000R$ 3.220/m²
- 25/06/2018APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 19720,02% transferidoSFH · R$ 208 mil (59%)177 m²R$ 355.110—
- 06/06/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970136 m²R$ 295.000R$ 2.169/m²
- 25/06/2018APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 19720,27% transferido177 m²R$ 34.890—
- 06/04/2018APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972135 m²R$ 354.000R$ 2.622/m²
- 06/04/2018AP 111 BOApartamento em condomínio · construído em 19721,5% transferido135 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
847 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,4 mi
~46 unidades de 161 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 652 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
8 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.677/m² · 3 | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | R$ 1.899/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | R$ 2.655/m² · 3 | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | R$ 3.220/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | R$ 2.461/m² · 4 | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | R$ 3.586/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.563/m² · 1 | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | R$ 2.396/m² · 4 | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | R$ 2.420/m² · 3 | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | R$ 3.003/m² · 4 | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | R$ 2.455/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | R$ 3.097/m² · 4 | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | — | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | R$ 3.582/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)722%
- Consórcio13,1%
- Sem financiamento informado2475%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 22% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 75% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4494%
- Operações societárias12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 94% | R$ 15,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 87 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 803 mil |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2339 | Apartamento | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 338 mil |
| Nº 2361 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2368 | Loja | 1 | R$ 4.338/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2392 | Loja | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2468 | Sala | 77 | R$ 6.311/m² | R$ 650 mil |
| Nº 2505 | Casa | 7 | R$ 8.522/m² | R$ 852 mil |
| Nº 2525 | Sala | 46 | R$ 2.114/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2540 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 2545 | Apartamento | 13 | R$ 4.033/m² | R$ 881 mil |
| Nº 2570 | Apartamento | 25 | R$ 4.161/m² | R$ 757 mil |