Rua Tibiri (Santana)
A Prefeitura registrou 230 compras e vendas na Rua Tibiri, em Santana, desde 2011 (123 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.342/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 270, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.342/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 230
- 123 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 545 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.342/m²7 vendas · mediana R$ 537 mil (102 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 545 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.399/m² – R$ 5.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 133
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.342/m²
Financiadas7%
- 17/07/2026Rua Tibiri, 270AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008240 m²R$ 1.400.000R$ 5.833/m²
- 20/07/2026Rua Tibiri, 60AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2024102 m²R$ 641.860R$ 6.293/m²
- 20/07/2026Rua Tibiri, 60AP 903Apartamento em condomínio · construído em 202488 m²R$ 401.100R$ 4.558/m²
- 25/06/2026Rua Tibiri, 60AP 702Apartamento em condomínio · construído em 202488 m²R$ 470.138R$ 5.342/m²
- 15/05/2026Rua Tibiri, 60AP 504Apartamento em condomínio · construído em 202491 m²R$ 537.458R$ 5.906/m²
- 16/04/2026Rua Tibiri, 60AP 503Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 490 mil (80%)—R$ 612.774—
- 28/04/2026Rua Tibiri, 60AP 304Apartamento em condomínio · construído em 20246,43% transferido104 m²R$ 550.000—
- 29/04/2026Rua Tibiri, 60AP 908Apartamento em condomínio · construído em 20244,75% transferido91 m²R$ 1—
- 13/02/2026Rua Tibiri, 60ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 35.019—
- 19/01/2026Rua Tibiri, 270AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010283 m²R$ 1.200.000R$ 4.240/m²
- 28/01/2026Rua Tibiri, 60APARTAMENTO 303Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 496.000—
- 29/01/2026Rua Tibiri, 60AP 606Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 423.161—
- 29/01/2026Rua Tibiri, 94Apartamento 307Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 73.548—
- 29/01/2026Rua Tibiri, 94Apartamento 307Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 73.548—
- 29/01/2026Rua Tibiri, 60Apartamento 307Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 67.648—
- 05/12/2025Rua Tibiri, 60ap 808 e vg 76Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 159 mil (24%)c/ vaga—R$ 660.000—
- 11/12/2025Rua Tibiri, 60ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 512.434—
- 11/12/2025Rua Tibiri, 60ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 440.680—
- 04/12/2025Rua Tibiri, 60ap 108Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 431.100—
- 04/12/2025Rua Tibiri, 94Apartamento 703Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 89.922—
- 04/12/2025Rua Tibiri, 94Apartamento 703Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 89.922—
- 23/12/2025Rua Tibiri, 94ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 85.950—
- 23/12/2025Rua Tibiri, 94ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 85.950—
- 23/12/2025Rua Tibiri, 60ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 85.950—
- 04/12/2025Rua Tibiri, 60Apartamento 703Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 82.657—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
33 de 226 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
55 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.664/m² · 6 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.749/m² · 4 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 1.875/m² · 5 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 8 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | — | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.941/m² · 5 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.706/m² · 3 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.235/m² · 9 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.708/m² · 2 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 5.308/m² · 6 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 4.980/m² · 2 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | — | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.176/m² · 7 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 5.588/m² · 6 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.664/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.749/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.308/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.980/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.588/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.905/m² – R$ 2.119/m² | 0 |
| R$ 2.119/m² – R$ 2.332/m² | 0 |
| R$ 2.332/m² – R$ 2.546/m² | 0 |
| R$ 2.546/m² – R$ 2.760/m² | 0 |
| R$ 2.760/m² – R$ 2.973/m² | 0 |
| R$ 2.973/m² – R$ 3.187/m² | 0 |
| R$ 3.187/m² – R$ 3.400/m² | 2 |
| R$ 3.400/m² – R$ 3.614/m² | 0 |
| R$ 3.614/m² – R$ 3.827/m² | 2 |
| R$ 3.827/m² – R$ 4.041/m² | 1 |
| R$ 4.041/m² – R$ 4.255/m² | 2 |
| R$ 4.255/m² – R$ 4.468/m² | 0 |
| R$ 4.468/m² – R$ 4.682/m² | 1 |
| R$ 4.682/m² – R$ 4.895/m² | 2 |
| R$ 4.895/m² – R$ 5.109/m² | 0 |
| R$ 5.109/m² – R$ 5.322/m² | 0 |
| R$ 5.322/m² – R$ 5.536/m² | 1 |
| R$ 5.536/m² – R$ 5.750/m² | 0 |
| R$ 5.750/m² – R$ 5.963/m² | 3 |
| R$ 5.963/m² – R$ 6.177/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694325%
- Anos 702314%
- Anos 8031,8%
- 2000–20094828%
- 2010 em diante5231%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 43 | 25% | R$ 10,7 mi |
| Anos 70 | 23 | 14% | R$ 12,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,8% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 48 | 28% | R$ 25 mi |
| 2010 em diante | 52 | 31% | R$ 32,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2816%
- Consórcio52,8%
- Sem financiamento informado14581%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 16% | R$ 20 mi |
| Consórcio | 5 | 2,8% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 145 | 81% | R$ 62,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22698%
- Cessões de direitos10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos31,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 226 | 98% | R$ 99,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 550 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,3% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10661%
- Residencial horizontal6235%
- Comercial vertical10,6%
- Terreno63,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 106 | 61% | R$ 58,5 mi |
| Residencial horizontal | 62 | 35% | R$ 25 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,6% | R$ 108 mil |
| Terreno | 6 | 3,4% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 544.933R$ 5.342/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tibiri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Apartamento | 8 | R$ 8.026/m² | R$ 449 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 6.529/m² | R$ 784 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 360 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 7.272/m² | R$ 1 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 10.725/m² | R$ 997 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 10.725/m² | R$ 997 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 4 | R$ 5.624/m² | R$ 504 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 8.602/m² | R$ 800 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.953/m² | R$ 554 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 736 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.859/m² | R$ 690 mil |
| Nº 94 | Terreno | 2 | R$ 6.609/m² | R$ 985 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 729 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 5.959/m² | R$ 900 mil |
| Nº 166 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 923 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 964 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 9 | R$ 3.610/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 814 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 550 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 8.771/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 12.001/m² | R$ 2 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 14.790/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 50 | R$ 4.240/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tibiri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tibiri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tibiri é de R$ 5.342/m², 20% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tibiri?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua Tibiri vale cerca de R$ 545 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tibiri?
É o nº 270, com 50 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tibiri?
A Prefeitura registrou 230 compras e vendas na Rua Tibiri, em Santana, desde 2011, das quais 123 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.