Rua Tibiri, 270 (Santana)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.240/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
240 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.240/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 1,2 mi (240 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.342/m²
Unidade típica
R$ 545 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.399/m² – R$ 5.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.646/m²
Financiadas23%
  1. 17/07/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008240 m²R$ 1.400.000R$ 5.833/m²
  2. 19/01/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010283 m²R$ 1.200.000R$ 4.240/m²
  3. 12/11/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2008240 m²R$ 320.462R$ 1.335/m²
  4. 03/09/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010255 m²R$ 1.000.000R$ 3.922/m²
  5. 19/12/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010255 m²R$ 1.200.000R$ 4.706/m²
  6. 27/12/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 20103,61% transferidoSFH · R$ 390 mil (39%)283 m²R$ 1.000.000—
  7. 18/07/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (32%)240 m²R$ 1.400.000R$ 5.833/m²
  8. 04/06/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 800 mil (75%)283 m²R$ 1.070.000R$ 3.781/m²
  9. 03/05/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010255 m²R$ 925.000R$ 3.627/m²
  10. 16/04/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008240 m²R$ 1.150.000R$ 4.792/m²
  11. 08/04/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010283 m²R$ 1.050.000R$ 3.710/m²
  12. 15/12/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2008240 m²R$ 1.280.000R$ 5.333/m²
  13. 29/06/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 535 mil (43%)240 m²R$ 1.250.000R$ 5.208/m²
  14. 20/05/2021AP 172 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2008284 m²R$ 1.500.000R$ 5.282/m²
  15. 16/04/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (36%)240 m²R$ 1.250.000R$ 5.208/m²
  16. 30/04/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 600 mil (61%)240 m²R$ 980.000R$ 4.083/m²
  17. 06/12/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010255 m²R$ 800.000R$ 3.137/m²
  18. 16/04/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010255 m²R$ 850.000R$ 3.333/m²
  19. 08/03/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 270 mil (33%)255 m²R$ 810.000R$ 3.176/m²
  20. 30/01/2019AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2008240 m²R$ 1.000.000R$ 4.167/m²
  21. 05/10/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008240 m²R$ 298.466R$ 1.244/m²
  22. 11/04/2018AP 172 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2008284 m²R$ 1.200.000R$ 4.225/m²
  23. 22/09/2017AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2008240 m²R$ 1.075.000R$ 4.479/m²
  24. 21/06/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2008240 m²R$ 800.000R$ 3.333/m²
  25. 31/05/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008240 m²R$ 760.000R$ 3.167/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.030 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~2 unidades de 240 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 572 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
7 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.019/m² · 11R$ 1.664/m² · 6
2012R$ 851/m² · 6R$ 2.749/m² · 4
2013R$ 1.333/m² · 7R$ 1.875/m² · 5
2014R$ 2.471/m² · 9R$ 2.500/m² · 8
2016R$ 2.941/m² · 5R$ 2.941/m² · 5
2017R$ 3.333/m² · 3R$ 3.333/m² · 5
2018R$ 2.734/m² · 2R$ 2.706/m² · 3
2019R$ 3.255/m² · 4R$ 3.235/m² · 9
2020R$ 4.083/m² · 1R$ 3.708/m² · 2
2021R$ 5.245/m² · 4R$ 5.308/m² · 6
2022R$ 3.710/m² · 1R$ 4.980/m² · 2
2024R$ 4.706/m² · 5R$ 4.176/m² · 7
2025R$ 2.628/m² · 2R$ 3.235/m² · 3
2026R$ 5.037/m² · 2R$ 5.588/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101511 vendas20112013201620182020202220252026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 1.019/m²
20126 vendas · R$ 851/m²
20137 vendas · R$ 1.333/m²
20149 vendas · R$ 2.471/m²
20165 vendas · R$ 2.941/m²
20173 vendas · R$ 3.333/m²
20182 vendas · R$ 2.734/m²
20194 vendas · R$ 3.255/m²
20201 vendas · R$ 4.083/m²
20214 vendas · R$ 5.245/m²
20221 vendas · R$ 3.710/m²
20245 vendas · R$ 4.706/m²
20252 vendas · R$ 2.628/m²
20262 vendas · R$ 5.037/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%
  • Sem financiamento informado2679%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%R$ 7,8 mi
Sem financiamento informado2679%R$ 21,4 mi

Calculadora

R$ 544.933R$ 5.342/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tibiri

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 162Casa2R$ 5.959/m²R$ 900 mil
Nº 166Prédio inteiro1R$ 6.667/m²R$ 1,2 mi
Nº 178Casa1R$ 6.194/m²R$ 923 mil
Nº 179Casa1R$ 4.819/m²R$ 964 mil
Nº 197Apartamento9R$ 3.610/m²R$ 1,2 mi
Nº 216Casa1R$ 5.574/m²R$ 814 mil
Nº 220Casa1R$ 3.767/m²R$ 550 mil
Nº 227Casa1R$ 8.771/m²R$ 2,1 mi
Nº 237Casa1R$ 12.001/m²R$ 2 mi
Nº 263Casa1R$ 14.790/m²R$ 4,8 mi

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