Rua Tibiri, 197 (Santana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.610/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 340 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.610/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (340 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.342/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.399/m² – R$ 5.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.235/m²
Financiadas33%
- 12/09/2025AP 42 4VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga340 m²R$ 1.100.000R$ 3.235/m²
- 15/08/2024AP 41 4VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga340 m²R$ 1.100.000R$ 3.235/m²
- 23/04/2024AP 72 4VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 720 mil (51%)c/ vaga340 m²R$ 1.420.000R$ 4.176/m²
- 03/12/2019AP 11 4VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga340 m²R$ 1.162.875R$ 3.420/m²
- 16/12/2019AP 41 4VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 880 mil (80%)c/ vaga340 m²R$ 1.100.000R$ 3.235/m²
- 19/03/2019AP 32 4VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga340 m²R$ 700.000R$ 2.059/m²
- 18/01/2019AP 41 4VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga340 m²R$ 900.000R$ 2.647/m²
- 04/04/2018AP 72 4VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga340 m²R$ 920.000R$ 2.706/m²
- 24/11/2017AP 22 4VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 480 mil (52%)c/ vaga340 m²R$ 932.000R$ 2.741/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.158 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 340 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 720 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.664/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.749/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.741/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.941/m² · 4 | R$ 3.235/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.708/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.308/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.980/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.706/m² · 2 | R$ 4.176/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.588/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 10,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1179%
- Residencial horizontal321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 79% | R$ 11,1 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 21% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 544.933R$ 5.342/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tibiri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 729 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 5.959/m² | R$ 900 mil |
| Nº 166 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 923 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 964 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 814 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 550 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 8.771/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 12.001/m² | R$ 2 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 14.790/m² | R$ 4,8 mi |