Rua Tibiri, 9 (Santana)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 8.026/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 449 mil
56 m² típicos
Última venda
fev/2022
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.026/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 449 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.342/m²
Unidade típica
R$ 545 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.399/m² – R$ 5.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 359 mil
Mediana da listaR$ 5.372/m²
Financiadas33%
  1. 25/02/2022AP. 01Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (71%)56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
  2. 06/08/2021AP. 01Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 204 mil (57%)56 m²R$ 359.000R$ 6.411/m²
  3. 01/07/2021APTO. 02Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 310.200R$ 5.744/m²
  4. 10/03/2020APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
  5. 27/02/2019AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  6. 09/06/2017APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 325.000R$ 6.132/m²
  7. 06/01/2014AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (68%)56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
  8. 14/12/2012AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
  9. 16/05/2012AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido56 m²R$ 20.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
215 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~7 unidades de 56 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 125 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.664/m² · 6
2012R$ 4.821/m² · 1R$ 2.749/m² · 4
2013—R$ 1.875/m² · 5
2014R$ 5.000/m² · 1R$ 2.500/m² · 8
2016—R$ 2.941/m² · 5
2017R$ 6.132/m² · 1R$ 3.333/m² · 5
2018—R$ 2.706/m² · 3
2019R$ 4.643/m² · 1R$ 3.235/m² · 9
2020R$ 3.333/m² · 1R$ 3.708/m² · 2
2021R$ 6.078/m² · 2R$ 5.308/m² · 6
2022R$ 6.250/m² · 1R$ 4.980/m² · 2
2024—R$ 4.176/m² · 7
2025—R$ 3.235/m² · 3
2026—R$ 5.588/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201220142017201920202 vendas20212022
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.821/m²
20141 vendas · R$ 5.000/m²
20171 vendas · R$ 6.132/m²
20191 vendas · R$ 4.643/m²
20201 vendas · R$ 3.333/m²
20212 vendas · R$ 6.078/m²
20221 vendas · R$ 6.250/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Sem financiamento informado571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 709 mil
Sem financiamento informado571%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 544.933R$ 5.342/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tibiri

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Casa1R$ 6.529/m²R$ 784 mil
Nº 22Casa1R$ 3.002/m²R$ 360 mil
Nº 30Casa1R$ 7.272/m²R$ 1 mi
Nº 38Casa1R$ 10.725/m²R$ 997 mil
Nº 50Casa1R$ 10.725/m²R$ 997 mil
Nº 60Apartamento4R$ 5.624/m²R$ 504 mil
Nº 64Casa2R$ 8.602/m²R$ 800 mil
Nº 70Casa1R$ 5.953/m²R$ 554 mil
Nº 84Casa1R$ 4.516/m²R$ 736 mil
Nº 87Casa1R$ 4.859/m²R$ 690 mil

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