Rua Tibiri, 60 (Santana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.624/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 504 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.624/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 504 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.342/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.399/m² – R$ 5.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 642 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 5.624/m²
Financiadas49%
- 20/07/2026AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2024102 m²R$ 641.860R$ 6.293/m²
- 20/07/2026AP 903Apartamento em condomínio · construído em 202488 m²R$ 401.100R$ 4.558/m²
- 25/06/2026AP 702Apartamento em condomínio · construído em 202488 m²R$ 470.138R$ 5.342/m²
- 15/05/2026AP 504Apartamento em condomínio · construído em 202491 m²R$ 537.458R$ 5.906/m²
- 16/04/2026AP 503Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 490 mil (80%)—R$ 612.774—
- 28/04/2026AP 304Apartamento em condomínio · construído em 20246,43% transferido104 m²R$ 550.000—
- 29/04/2026AP 908Apartamento em condomínio · construído em 20244,75% transferido91 m²R$ 1—
- 13/02/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 35.019—
- 28/01/2026APARTAMENTO 303Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 496.000—
- 29/01/2026AP 606Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 423.161—
- 29/01/2026Apartamento 307Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 67.648—
- 05/12/2025ap 808 e vg 76Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 159 mil (24%)c/ vaga—R$ 660.000—
- 11/12/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 512.434—
- 11/12/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 440.680—
- 04/12/2025ap 108Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 431.100—
- 23/12/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 85.950—
- 04/12/2025Apartamento 703Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 82.657—
- 11/12/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 43.206—
- 16/10/2025APTO 806Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 368 mil (86%)—R$ 427.506—
- 08/10/2025Apartamento 203Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 69.216—
- 09/10/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 39.900—
- 19/08/2025AP 1002Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 281 mil (42%)—R$ 665.000—
- 22/08/2025ap 708Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 496.600—
- 07/07/2025APTO 506Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 466 mil (75%)—R$ 617.490—
- 16/07/2025APTO 907Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 234 mil (52%)—R$ 451.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
790 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~9 unidades de 90 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 503 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
19 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
39 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.664/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.749/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.706/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.235/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.708/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.308/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.980/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.176/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.235/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.624/m² · 4 | R$ 5.588/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1528%
- Consórcio47,4%
- Sem financiamento informado3565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 28% | R$ 8,1 mi |
| Consórcio | 4 | 7,4% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 65% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5498%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 98% | R$ 19,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1275%
- Terreno425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 75% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 4 | 25% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 544.933R$ 5.342/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tibiri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 6.529/m² | R$ 784 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 360 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 7.272/m² | R$ 1 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 10.725/m² | R$ 997 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 10.725/m² | R$ 997 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 8.602/m² | R$ 800 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.953/m² | R$ 554 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 736 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.859/m² | R$ 690 mil |
| Nº 94 | Terreno | 2 | R$ 6.609/m² | R$ 985 mil |