Rua Pedro Cacunda (Santana)
A Prefeitura registrou 512 compras e vendas na Rua Pedro Cacunda, em Santana, desde 2011 (353 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.781/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 400, com 59 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.781/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 512
- 353 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 601 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.781/m²28 vendas · mediana R$ 590 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 601 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.740/m² – R$ 6.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 136
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.729/m²
Financiadas27%
- 07/08/2026Rua Pedro Cacunda, 400AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 2023153 m²R$ 1.100.000R$ 7.190/m²
- 23/06/2026Rua Pedro Cacunda, 400AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 413 mil (70%)96 m²R$ 590.000R$ 6.146/m²
- 25/06/2026Rua Pedro Cacunda, 400AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202396 m²R$ 560.500R$ 5.839/m²
- 16/06/2026Rua Pedro Cacunda, 400AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202396 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
- 16/06/2026Rua Pedro Cacunda, 400AP 307Apartamento em condomínio · construído em 202396 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
- 11/05/2026Rua Pedro Cacunda, 400AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2023104 m²R$ 680.000R$ 6.538/m²
- 10/04/2026Rua Pedro Cacunda, 400AP 1304 (BLOCO B)Apartamento em condomínio · construído em 2023104 m²R$ 659.928R$ 6.345/m²
- 06/04/2026Rua Pedro Cacunda, 400AP 1011Apartamento em condomínio · construído em 2023105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
- 22/04/2026Rua Pedro Cacunda, 400AP 607Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 470 mil (73%)96 m²R$ 640.000R$ 6.667/m²
- 30/03/2026Rua Pedro Cacunda, 400AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 640 mil (80%)104 m²R$ 800.000R$ 7.692/m²
- 25/03/2026Rua Pedro Cacunda, 400AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2023104 m²R$ 625.000R$ 6.010/m²
- 25/02/2026Rua Pedro Cacunda, 344AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2000157 m²R$ 590.000R$ 3.758/m²
- 12/02/2026Rua Pedro Cacunda, 400AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202396 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 16/01/2026Rua Pedro Cacunda, 400AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 488 mil (80%)104 m²R$ 610.000R$ 5.865/m²
- 27/01/2026Rua Pedro Cacunda, 400AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 310 mil (55%)96 m²R$ 560.000R$ 5.833/m²
- 20/01/2026Rua Pedro Cacunda, 307AP24 BX8 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 12/12/2025Rua Pedro Cacunda, 400AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202396 m²R$ 532.000R$ 5.542/m²
- 15/12/2025Rua Pedro Cacunda, 400AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 2023104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- 26/11/2025Rua Pedro Cacunda, 400AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 500 mil (80%)126 m²R$ 625.000R$ 4.960/m²
- 07/11/2025Rua Pedro Cacunda, 400AP 406Apartamento em condomínio · construído em 202396 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
- 18/11/2025Rua Pedro Cacunda, 541AP. 12Apartamento em condomínio · construído em 202067 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
- 23/10/2025Rua Pedro Cacunda, 400AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 2023153 m²R$ 963.500R$ 6.297/m²
- 31/10/2025Rua Pedro Cacunda, 400AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 2023153 m²R$ 800.000R$ 5.229/m²
- 17/10/2025Rua Pedro Cacunda, 400AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2023105 m²R$ 617.500R$ 5.881/m²
- 14/10/2025Rua Pedro Cacunda, 400AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2023126 m²R$ 598.500R$ 4.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
148 de 441 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
71
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 3.113/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.224/m² · 4 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | — | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.748/m² · 2 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | — | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.248/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | — | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.822/m² · 5 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.503/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.325/m² · 8 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 5.542/m² · 47 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 5.938/m² · 16 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.503/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.325/m² |
| 2025 | 47 vendas · R$ 5.542/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 5.938/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 73 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.097/m² – R$ 3.324/m² | 2 |
| R$ 3.324/m² – R$ 3.550/m² | 3 |
| R$ 3.550/m² – R$ 3.777/m² | 1 |
| R$ 3.777/m² – R$ 4.003/m² | 5 |
| R$ 4.003/m² – R$ 4.230/m² | 2 |
| R$ 4.230/m² – R$ 4.456/m² | 2 |
| R$ 4.456/m² – R$ 4.683/m² | 6 |
| R$ 4.683/m² – R$ 4.910/m² | 4 |
| R$ 4.910/m² – R$ 5.136/m² | 1 |
| R$ 5.136/m² – R$ 5.363/m² | 2 |
| R$ 5.363/m² – R$ 5.589/m² | 9 |
| R$ 5.589/m² – R$ 5.816/m² | 6 |
| R$ 5.816/m² – R$ 6.042/m² | 13 |
| R$ 6.042/m² – R$ 6.269/m² | 4 |
| R$ 6.269/m² – R$ 6.496/m² | 2 |
| R$ 6.496/m² – R$ 6.722/m² | 3 |
| R$ 6.722/m² – R$ 6.949/m² | 1 |
| R$ 6.949/m² – R$ 7.175/m² | 1 |
| R$ 7.175/m² – R$ 7.402/m² | 1 |
| R$ 7.402/m² – R$ 7.628/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969254,9%
- Anos 7015630%
- Anos 80173,3%
- Anos 9010,2%
- 2000–200921542%
- 2010 em diante9819%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 25 | 4,9% | R$ 10,5 mi |
| Anos 70 | 156 | 30% | R$ 97,6 mi |
| Anos 80 | 17 | 3,3% | R$ 6 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,2% | R$ 850 mil |
| 2000–2009 | 215 | 42% | R$ 82 mi |
| 2010 em diante | 98 | 19% | R$ 50,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14134%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio61,5%
- Sem financiamento informado26564%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 141 | 34% | R$ 76,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 626 mil |
| Consórcio | 6 | 1,5% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 265 | 64% | R$ 133,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44186%
- Cessões de direitos51%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões40,8%
- Dação, permuta e outros onerosos6112%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 441 | 86% | R$ 220,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1% | R$ 303 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 112 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,8% | R$ 293 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 61 | 12% | R$ 26,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17835%
- Residencial horizontal5611%
- Comercial horizontal15330%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12524%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 178 | 35% | R$ 66,3 mi |
| Residencial horizontal | 56 | 11% | R$ 24,9 mi |
| Comercial horizontal | 153 | 30% | R$ 71,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 125 | 24% | R$ 84,9 mi |
Calculadora
R$ 601.250R$ 5.781/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Cacunda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.915/m² | R$ 571 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 770 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.892/m² | R$ 790 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.035/m² | R$ 422 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 147 | Loja | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 977 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 870 mil |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 2.832/m² | R$ 603 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 664 mil |
| Nº 276 | Outros | 1 | R$ 7.086/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 568 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 12 | R$ 4.222/m² | R$ 442 mil |
| Nº 344 | Vaga de garagem | 36 | R$ 2.983/m² | R$ 74 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 2.365/m² | R$ 262 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 59 | R$ 5.833/m² | R$ 599 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 717 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 4 | R$ 6.896/m² | R$ 462 mil |
| Nº 620 | Casa | 2 | R$ 6.827/m² | R$ 348 mil |
| Nº 622 | Casa | 3 | R$ 6.350/m² | R$ 387 mil |
| Nº 623 | Casa | 2 | R$ 7.931/m² | R$ 952 mil |
| Nº 627 | Casa | 2 | R$ 5.700/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 635 | Casa | 2 | R$ 9.372/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 643 | Casa | 2 | R$ 7.182/m² | R$ 984 mil |
| Nº 647 | Casa | 2 | R$ 8.752/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 657 | Casa | 2 | R$ 9.092/m² | R$ 900 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 2 | R$ 8.397/m² | R$ 449 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 4.026/m² | R$ 825 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 398 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Cacunda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Cacunda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Cacunda é de R$ 5.781/m², 30% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Cacunda?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Pedro Cacunda vale cerca de R$ 601 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Cacunda?
É o nº 400, com 59 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Cacunda?
A Prefeitura registrou 512 compras e vendas na Rua Pedro Cacunda, em Santana, desde 2011, das quais 353 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.