Rua Pedro Cacunda, 657 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 768 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.092/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 900 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 768 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.092/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 900 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.902/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.810/m² – R$ 6.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 768 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 8.222/m²
Financiadas0%
- 18/09/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196799 m²R$ 768.023R$ 7.758/m²
- 15/02/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196799 m²R$ 860.000R$ 8.687/m²
- 09/10/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19672,66% transferido99 m²R$ 16.071—
- 28/05/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196712% transferido99 m²R$ 15.270—
- 28/05/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196712% transferido99 m²R$ 15.270—
- 28/05/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196712% transferido99 m²R$ 15.270—
- 28/05/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196712% transferido99 m²R$ 15.270—
- 28/05/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196712% transferido99 m²R$ 15.270—
- 28/05/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196712% transferido99 m²R$ 15.270—
- 28/05/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19673% transferido99 m²R$ 3.817—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
284 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 900 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.481/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.545/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.590/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.463/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.499/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.941/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.204/m² · 3 |
| 2024 | R$ 8.687/m² · 1 | R$ 7.130/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.758/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.902/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.687/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.758/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Cessões de direitos427%
- Partilhas e divisões16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 27% | R$ 32 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 5.000 |
Calculadora
R$ 800.000R$ 3.902/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Cacunda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 620 | Casa | 2 | R$ 6.827/m² | R$ 348 mil |
| Nº 622 | Casa | 3 | R$ 6.350/m² | R$ 387 mil |
| Nº 623 | Casa | 2 | R$ 7.931/m² | R$ 952 mil |
| Nº 627 | Casa | 2 | R$ 5.700/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 635 | Casa | 2 | R$ 9.372/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 643 | Casa | 2 | R$ 7.182/m² | R$ 984 mil |
| Nº 647 | Casa | 2 | R$ 8.752/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 2 | R$ 8.397/m² | R$ 449 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 4.026/m² | R$ 825 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 398 mil |