Rua Pedro Cacunda, 344 (Santana)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.983/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 74 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.983/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 74 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.983/m²Unidade típica
R$ 86 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.979/m² – R$ 3.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 107 mil
Mediana da listaR$ 1.985/m²
Financiadas7%
- 25/02/2026VAGA MEDIA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²
- 25/02/2026VAGA PEQ 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 75.000R$ 3.125/m²
- 07/08/2025VAGA MEDIA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
- 07/08/2025VAGA PEQ 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 07/10/2024VAGA MEDIA 124Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 25.000R$ 862/m²
- 07/10/2024VAGA PEQ 123Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 15.000R$ 625/m²
- 14/03/2024VAGA MEDIA 145Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 85.482R$ 2.948/m²
- 14/03/2024VAGA PEQ 146Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 70.753R$ 2.948/m²
- 14/12/2023VAGA 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200055 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 14/12/2023VAGA MEDIA 142Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 55.000R$ 1.897/m²
- 14/12/2023VAGA PEQ 141Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 45.000R$ 1.875/m²
- 03/08/2022VAGA MEDIA 145Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 03/08/2022VAGA PEQ 146Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 23/02/2022VAGA MEDIA 109Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 107.000R$ 3.690/m²
- 23/02/2022VAGA PEQ 110Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 88.000R$ 3.667/m²
- 18/01/2022VAGA PEQ 149Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 11 mil (29%)24 m²R$ 38.571R$ 1.607/m²
- 18/01/2022VAGA MEDIA 150Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 11 mil (29%)29 m²R$ 38.571R$ 1.330/m²
- 13/11/2020VAGA MEDIA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200050% transferido29 m²R$ 43.015—
- 12/11/2020VAGA PEQ 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200050% transferido24 m²R$ 35.665—
- 09/09/2010VAGA MEDIA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 60.101R$ 2.072/m²
- 09/09/2010VAGA PEQ 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 49.794R$ 2.075/m²
- 02/03/2018VAGA MEDIA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 02/03/2018VAGA MEDIA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 02/03/2018VAGA PEQ 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 26/04/2016VAGA MEDIA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 67.500R$ 2.328/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.541 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 2.079 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
3 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 11 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 724/m² · 4 | R$ 724/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.424/m² · 4 | R$ 1.424/m² · 4 |
| 2014 | R$ 657/m² · 2 | R$ 657/m² · 2 |
| 2015 | R$ 194/m² · 4 | R$ 332/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.570/m² · 2 | R$ 2.570/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.931/m² · 3 | R$ 2.931/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.074/m² · 2 | R$ 2.074/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.766/m² · 6 | R$ 2.766/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.905/m² · 4 | R$ 1.905/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.218/m² · 2 | R$ 3.218/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.373/m² · 2 | R$ 3.373/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 724/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 657/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 194/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37%
- Sem financiamento informado4093%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 93% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5895%
- Partilhas e divisões34,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 95% | R$ 9,9 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 4,9% | R$ 288 mil |
Calculadora
R$ 86.495R$ 2.983/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Cacunda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 2.832/m² | R$ 603 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 664 mil |
| Nº 276 | Outros | 1 | R$ 7.086/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 568 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 12 | R$ 4.222/m² | R$ 442 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 2.365/m² | R$ 262 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 59 | R$ 5.833/m² | R$ 599 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 717 mil |