Rua Pedro Cacunda, 620 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 399 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.827/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 399 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.827/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 348 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.902/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.810/m² – R$ 6.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.590/m²
Financiadas29%
- 26/11/2024ap. 01Residência · construído em 19809,05% transferido51 m²R$ 350.000—
- 11/10/2024Apto 12Residência · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)51 m²R$ 350.000—
- 03/10/2024Apto 11Residência · construído em 19800,07% transferidoSFH · R$ 137 mil (41%)51 m²R$ 337.000—
- 30/08/2024ap. 02Residência · construído em 19808,2% transferido51 m²R$ 300.000—
- 30/08/2024ap. 21Residência · construído em 19807,9% transferido51 m²R$ 300.000—
- 10/05/2024ap 31Residência · construído em 198048,08% transferido61 m²R$ 520.000—
- 24/04/2024ap. 32Residência · construído em 198031,34% transferido61 m²R$ 280.000—
- 19/03/2024AP 23Residência · construído em 19801% transferidoSFH · R$ 199 mil (51%)51 m²R$ 390.000—
- 22/03/2024apartamento 03Residência · construído em 1980SFH · R$ 39 mil (11%)61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 05/02/2024APTO. 13Residência · construído em 19809,33% transferido61 m²R$ 380.000—
- 12/11/2021CasaResidência · construído em 198051 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 12/11/2021CasaResidência · construído em 198061 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 04/01/2017CasaResidência · construído em 198061 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 04/01/2017CasaResidência · construído em 198051 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
193 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 268 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.481/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.545/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.746/m² · 2 | R$ 4.590/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.463/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 4.499/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.941/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.204/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.574/m² · 1 | R$ 7.130/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.500/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.902/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.574/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical111%
- Residencial horizontal889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 11% | R$ 399 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 800.000R$ 3.902/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Cacunda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 622 | Casa | 3 | R$ 6.350/m² | R$ 387 mil |
| Nº 623 | Casa | 2 | R$ 7.931/m² | R$ 952 mil |
| Nº 627 | Casa | 2 | R$ 5.700/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 635 | Casa | 2 | R$ 9.372/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 643 | Casa | 2 | R$ 7.182/m² | R$ 984 mil |
| Nº 647 | Casa | 2 | R$ 8.752/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 657 | Casa | 2 | R$ 9.092/m² | R$ 900 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 2 | R$ 8.397/m² | R$ 449 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 4.026/m² | R$ 825 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 398 mil |