Rua Pedro Cacunda, 307 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.222/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 442 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.222/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 442 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.781/m²Unidade típica
R$ 601 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.740/m² – R$ 6.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.224/m²
Financiadas40%
- 20/01/2026AP24 BX8 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 13/02/2025AP23 BX7 BL2Apartamento em condomínio · construído em 197925% transferidoc/ vaga107 m²R$ 118.529—
- 11/11/2024AP43 BX15 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (35%)c/ vaga107 m²R$ 425.000R$ 3.972/m²
- 16/08/2024AP21 BX5 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 260 mil (72%)c/ vaga107 m²R$ 359.950R$ 3.364/m²
- 16/01/2024AP54 BX20 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 340 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 425.000R$ 4.167/m²
- 10/05/2023AP52 BX18 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga102 m²R$ 322.000R$ 3.157/m²
- 04/10/2022AP33 BX11 BL2Apartamento em condomínio · construído em 19790,5% transferidoSFH · R$ 300 mil (88%)c/ vaga107 m²R$ 340.000—
- 31/08/2022AP61 BX21 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga107 m²R$ 314.000R$ 2.935/m²
- 27/08/2019AP72 BX26 BLApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga102 m²R$ 198.575R$ 1.947/m²
- 01/04/2016AP23 BX7 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 30/06/2014AP21 BX5 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 09/05/2014AP33 BX11 BLApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (88%)c/ vaga107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 13/02/2014AP61 BX21 BLApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 10/09/2012AP24 BX8 BL2Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferidoc/ vaga102 m²R$ 60.000—
- 02/08/2011AP51 BX17 BLApartamento em condomínio · construído em 197920% transferidoSFH · R$ 60 mil (100%)c/ vaga107 m²R$ 60.000—
- 02/08/2011AP51 BX17 BLApartamento em condomínio · construído em 197920% transferidoc/ vaga107 m²R$ 3.872—
- 18/02/2011AP82 BX30 BLApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.398 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,5 mi
~60 unidades de 105 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 780 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.457/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.113/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.178/m² · 3 | R$ 3.224/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 2.748/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.248/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 1.947/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.935/m² · 1 | R$ 3.822/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.157/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.972/m² · 3 | R$ 4.325/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.542/m² · 47 |
| 2026 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 5.938/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 601.250R$ 5.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Cacunda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 2.832/m² | R$ 603 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 664 mil |
| Nº 276 | Outros | 1 | R$ 7.086/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 568 mil |
| Nº 344 | Vaga de garagem | 36 | R$ 2.983/m² | R$ 74 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 2.365/m² | R$ 262 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 59 | R$ 5.833/m² | R$ 599 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 717 mil |