Rua Capitão Rabelo (Santana)
A Prefeitura registrou 323 compras e vendas na Rua Capitão Rabelo, em Santana, desde 2011 (92 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.238/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 266, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.238/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 323
- 92 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 560 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.238/m²15 vendas · mediana R$ 650 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 560 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.424/m² – R$ 6.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 172
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.067/m²
Financiadas26%
- 14/08/2026Rua Capitão Rabelo, 89AP.51 3VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 694 mil (56%)c/ vaga285 m²R$ 1.230.000R$ 4.316/m²
- 21/07/2026Rua Capitão Rabelo, 89AP.12 3VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 440 mil (40%)c/ vaga282 m²R$ 1.090.000R$ 3.865/m²
- 21/07/2026Rua Capitão Rabelo, 385APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 267 mil (64%)93 m²R$ 415.000R$ 4.462/m²
- 25/06/2026Rua Capitão Rabelo, 554AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 191 mil (29%)107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
- 29/05/2026Rua Capitão Rabelo, 554AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2023107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 17/03/2026Rua Capitão Rabelo, 554AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2023107 m²R$ 620.000R$ 5.794/m²
- 17/03/2026Rua Capitão Rabelo, 554AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2023107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
- 20/02/2026Rua Capitão Rabelo, 355AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 1.362.000R$ 9.080/m²
- 23/02/2026Rua Capitão Rabelo, 554AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 09/01/2026Rua Capitão Rabelo, 355AP DUPLEX 184Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 865 mil (49%)255 m²R$ 1.750.000R$ 6.863/m²
- 18/12/2025Rua Capitão Rabelo, 554AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2023105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 11/11/2025Rua Capitão Rabelo, 355AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 827 mil (72%)150 m²R$ 1.150.000R$ 7.667/m²
- 12/11/2025Rua Capitão Rabelo, 355AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 708.288R$ 4.722/m²
- 18/11/2025Rua Capitão Rabelo, 233AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 14/10/2025Rua Capitão Rabelo, 554AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 290 mil (53%)105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 12/09/2025Rua Capitão Rabelo, 650AP EApartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
- 20/08/2025Rua Capitão Rabelo, 233AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 195 mil (70%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 22/07/2025Rua Capitão Rabelo, 355AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 687.025R$ 4.580/m²
- 04/07/2025Rua Capitão Rabelo, 554AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2023105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 30/06/2025Rua Capitão Rabelo, 554AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2023105 m²R$ 585.000R$ 5.571/m²
- 07/05/2025Rua Capitão Rabelo, 266AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga187 m²R$ 324.000R$ 1.733/m²
- 09/04/2025Rua Capitão Rabelo, 554AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2023107 m²R$ 458.400R$ 4.284/m²
- 04/04/2025Rua Capitão Rabelo, 554AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2023105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 31/03/2025Rua Capitão Rabelo, 266AP 111 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga187 m²R$ 1.000.000R$ 5.348/m²
- 29/03/2025Rua Capitão Rabelo, 554AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2023105 m²R$ 620.000R$ 5.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
77 de 290 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
2 leilões/retomadas · 46 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.568/m² · 8 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.059/m² · 7 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.928/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.624/m² · 9 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 1.733/m² · 3 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.743/m² · 1 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.070/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.656/m² · 3 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 1.925/m² · 1 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 6.404/m² · 11 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 5.419/m² · 5 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 5.719/m² · 3 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 5.027/m² · 5 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.849/m² · 15 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.952/m² · 21 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 5.701/m² · 10 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 6.404/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.419/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.719/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.027/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 4.849/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 4.952/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.701/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.739/m² – R$ 3.023/m² | 3 |
| R$ 3.023/m² – R$ 3.306/m² | 0 |
| R$ 3.306/m² – R$ 3.590/m² | 0 |
| R$ 3.590/m² – R$ 3.873/m² | 1 |
| R$ 3.873/m² – R$ 4.157/m² | 2 |
| R$ 4.157/m² – R$ 4.440/m² | 9 |
| R$ 4.440/m² – R$ 4.724/m² | 4 |
| R$ 4.724/m² – R$ 5.007/m² | 4 |
| R$ 5.007/m² – R$ 5.291/m² | 5 |
| R$ 5.291/m² – R$ 5.574/m² | 3 |
| R$ 5.574/m² – R$ 5.858/m² | 4 |
| R$ 5.858/m² – R$ 6.141/m² | 3 |
| R$ 6.141/m² – R$ 6.425/m² | 1 |
| R$ 6.425/m² – R$ 6.708/m² | 2 |
| R$ 6.708/m² – R$ 6.992/m² | 2 |
| R$ 6.992/m² – R$ 7.275/m² | 1 |
| R$ 7.275/m² – R$ 7.559/m² | 0 |
| R$ 7.559/m² – R$ 7.842/m² | 1 |
| R$ 7.842/m² – R$ 8.126/m² | 0 |
| R$ 8.126/m² – R$ 8.409/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692810%
- Anos 7010338%
- Anos 8072,6%
- Anos 9020,7%
- 2000–20095018%
- 2010 em diante8330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 10% | R$ 23,4 mi |
| Anos 70 | 103 | 38% | R$ 58,2 mi |
| Anos 80 | 7 | 2,6% | R$ 8,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,7% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 50 | 18% | R$ 33,4 mi |
| 2010 em diante | 83 | 30% | R$ 49,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7631%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado17169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 76 | 31% | R$ 44,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 506 mil |
| Sem financiamento informado | 171 | 69% | R$ 133,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29090%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas20,6%
- Operações societárias61,9%
- Dação, permuta e outros onerosos237,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 290 | 90% | R$ 194,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 815 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,9% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 7,1% | R$ 13,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12947%
- Residencial horizontal13950%
- Comercial vertical20,7%
- Comercial horizontal31,1%
- Terreno41,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 129 | 47% | R$ 71,9 mi |
| Residencial horizontal | 139 | 50% | R$ 99,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,7% | R$ 147 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 1,1% | R$ 4,2 mi |
| Terreno | 4 | 1,4% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 560.476R$ 5.238/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Rabelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Apartamento | 16 | R$ 4.327/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 729 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 2 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 15.065/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.683/m² | R$ 829 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.163/m² | R$ 666 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 568 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 7.316/m² | R$ 1 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.962/m² | R$ 2 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 2 | R$ 4.673/m² | R$ 283 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 7.723/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 5.686/m² | R$ 830 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.973/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 14.237/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 34 | R$ 5.874/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 7.167/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 7.095/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 326 | Loja | 2 | R$ 14.897/m² | R$ 2 mi |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 19.362/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 15.464/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 10.427/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 12 | R$ 7.265/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 9.902/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 12.894/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 5 | R$ 5.602/m² | R$ 521 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 8.933/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 2.985/m² | R$ 615 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 10.105/m² | R$ 808 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 26 | R$ 5.607/m² | R$ 600 mil |
| Nº 571 | Casa | 3 | R$ 7.401/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 7.811/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 576 | Casa | 2 | R$ 4.358/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 630 | Casa | 4 | R$ 6.000/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 13 | R$ 7.253/m² | R$ 405 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Rabelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Rabelo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capitão Rabelo é de R$ 5.238/m², 18% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Rabelo?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Capitão Rabelo vale cerca de R$ 560 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Rabelo?
É o nº 266, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Rabelo?
A Prefeitura registrou 323 compras e vendas na Rua Capitão Rabelo, em Santana, desde 2011, das quais 92 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.